園林租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林，乙方有意租賃該園林用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下園林租賃合同協議：一、租賃園林的具體描述1.位置：該園林位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界]，南至[具體邊界]，西至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.面積：園林總面積為[x]平方米，其中綠化用地面積為[x]平方米，建設用地面積為[x]平方米（如有）。3.現狀：園內現有樹木品種主要包括[列舉主要樹木品種]，數量約為[x]棵；景觀設施有[詳細描述現有景觀設施，如亭子、假山、池塘等]；配套設施包含[列舉配套設施，如水電線路、灌溉系統等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還園林。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格根據市場行情及園林實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。待甲方將園林交付乙方使用后，該定金自動轉為第一年租金的一部分。后續租金：采取[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付相應周期的租金。具體支付日期為：[列舉各支付周期的具體日期]。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到租金的，責任由乙方承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對園林的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用園林的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家政策調整、城市規劃等不可抗力因素需提前收回園林的，有權提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及相關費用。2.義務保證所提供的園林具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件將園林交付乙方使用，并確保園林及其附屬設施設備處于正常使用狀態。負責對園林的整體維護保養，確保園林內的樹木、景觀設施等正常生長和使用。因甲方維護保養不當導致乙方無法正常使用園林的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協助乙方處理與園林相關的外部協調事宜，如因園林周邊關系導致乙方無法正常經營或使用園林的，甲方應積極協調解決，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用園林及其附屬設施設備。對園林進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害園林的整體結構和外觀，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。在租賃期限內，如因甲方原因導致園林無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權要求減少租金或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。按照本合同約定的用途使用園林，不得擅自改變園林用途或從事違法違規活動。如需改變園林用途，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續。負責租賃期間園林內的日常維護管理，包括但不限于樹木養護、景觀設施保潔、水電設施維護等，確保園林及其附屬設施設備處于良好狀態。因乙方維護管理不善導致園林及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前解除后，及時將園林及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方對園林進行了裝修、改造，應按照本合同約定恢復原狀或經甲方同意后進行合理補償。遵守園林周邊的環境保護、安全等相關規定，不得因使用園林對周邊環境造成污染或破壞，不得在園林內從事任何危及人身安全和財產安全的行為。如因乙方原因導致任何安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任。五、園林的交付與驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將園林交付乙方使用。交付時，雙方應共同對園林及其附屬設施設備進行現場查驗，并簽署《園林交付清單》，詳細記錄園林現狀及附屬設施設備的名稱、數量、規格、狀況等信息。2.驗收標準：園林及其附屬設施設備應符合以下驗收標準：樹木生長正常，無明顯病蟲害，樹形美觀。景觀設施完好無損，功能正常，外觀整潔。配套設施如水電線路、灌溉系統等能夠正常使用，滿足乙方使用需求。如在驗收過程中發現園林及其附屬設施設備存在不符合驗收標準的情況，甲方應負責在交付后的[x]日內進行整改，直至達到驗收標準。整改期間，乙方有權暫停支付租金，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。六、園林的維修與保養1.維修責任租賃期間，園林及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：屬于甲方負責維護保養范圍內的設施設備，如因自然損耗、老化等原因需要維修的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]日內安排維修人員進行維修，確保設施設備正常使用。因乙方使用不當或人為造成園林及其附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后的[x]日內進行維修或與甲方協商賠償事宜。對于園林內的樹木，如因自然災害等不可抗力因素導致樹木受損需要砍伐、移植或補種的，由甲方負責按照相關規定辦理手續并組織實施；如因乙方原因導致樹木受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責按照甲方要求進行補種或采取其他補救措施。2.保養義務乙方應定期對園林內的樹木進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保樹木生長良好。養護標準應符合相關行業規范和甲方要求。乙方應保持園林內景觀設施的清潔衛生，定期進行保潔，及時清理垃圾和雜物，確保景觀設施的美觀整潔。乙方應按照操作規程正確使用園林內的配套設施設備，定期進行檢查和維護，發現問題及時報告甲方并采取相應措施，確保設施設備的正常運行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將園林交付乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行對園林的維護保養義務，導致乙方無法正常使用園林的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回園林，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照當年租金的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變園林用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回園林，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定對園林及其附屬設施設備進行維護管理，導致園林及其附屬設施設備損壞或造成安全事故、環境污染事件的，乙方應負責修復或賠償，并承擔全部法律責任；同時，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將園林及其附屬設施設備交還甲方或未恢復原狀的，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不交還或無法恢復原狀的，甲方有權自行收回園林，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。2.通知與送達本合同雙方確認的聯系地址、電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方確認的送達地址。如以信件方式送達的，在投郵后的[x]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，發送成功后的[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功后的[x]個工作日