商鋪轉讓轉租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方商鋪轉讓轉租事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：甲方轉讓轉租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]，乙方應在受讓后繼續從事合法合規的經營活動，不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：甲方同意將商鋪內現有的附屬設施設備一并轉讓轉租給乙方，包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如貨架、展示柜、收銀機、空調、照明設備等]。乙方應對接收的附屬設施設備進行妥善保管和合理使用，在租賃期滿或合同解除時，應保持其完好狀態（正常損耗除外）。二、轉讓轉租價格及付款方式1.轉讓轉租價格：乙方應向甲方支付的商鋪轉讓轉租費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含商鋪經營權、現有裝修、附屬設施設備及其他相關權益的綜合對價。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方在約定時間內未支付定金或未履行合同約定，甲方有權沒收定金并另行處置該商鋪；若甲方在約定時間內未履行合同約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方與原房東辦理完商鋪交接手續，并向乙方提供相關證明文件后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在商鋪轉讓轉租完成后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓轉租費用。有權要求乙方按照合同約定使用商鋪及附屬設施設備。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、沒收定金、要求乙方賠償損失等。2.義務：保證對轉讓轉租的商鋪擁有合法的處分權，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經營的法律問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與商鋪轉讓轉租相關的手續，包括但不限于與原房東協商溝通、提供必要的證明文件等。在辦理過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金標準、水電費及其他費用繳納情況、周邊經營環境等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓轉租費用的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至商鋪轉讓轉租完成前，負責保管商鋪內的附屬設施設備，并確保其處于正常使用狀態。如因甲方保管不善導致附屬設施設備損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權在合同約定的范圍內使用商鋪及附屬設施設備進行合法經營。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理相關手續。在發現商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響正常經營的法律問題時，有權要求甲方解決或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓轉租費用的[x%]向乙方支付違約金。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓轉租費用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。按照商鋪的原用途或經甲方及原房東同意的用途使用商鋪，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪結構損壞、用途改變或遭受行政處罰，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償因此給甲方及原房東造成的損失。負責承擔商鋪轉讓轉租后的水電費、物業費、稅費及其他因經營產生的費用。在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。如乙方未按時返還或返還時存在損壞，應按照評估價值進行賠償。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內進行商鋪交接。2.交接內容：雙方應共同對商鋪內的附屬設施設備進行清點，制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。甲方應向乙方提供商鋪的租賃合同、水電費及其他費用繳納憑證、營業執照注銷證明（如有）等相關文件資料。甲方應協助乙方與原房東辦理商鋪交接手續，確保乙方能夠順利接管商鋪。交接完成后，乙方應與原房東重新簽訂租賃合同（如有必要），并按照新合同約定履行相關義務。3.交接費用：商鋪交接過程中產生的費用，由[交接費用承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓轉租費用、裝修費用、經營損失、違約金等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于甲方已收取的轉讓轉租費用、違約金、因乙方違約給甲方造成的其他經濟損失等。3.如一方違約，應按照本協議約定向對方支付違約金；違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的部分，終止履行；已經履行的部分，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補