商鋪退房合同補充協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就乙方提出的退房事宜，達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[商業用途具體描述]，規劃設計為[具體樓層及布局等情況]。商鋪所在建筑物總層數為[x]層，該商鋪位于第[x]層。商鋪的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]。2.配套設施情況該商鋪配備有[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施等]，具體設施狀況以現狀為準。商鋪所在物業區域內的物業服務由[物業公司名稱]提供，物業服務內容包括但不限于[詳細列舉物業服務范圍]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議約定收取乙方支付的相關款項。有權要求乙方配合辦理與退房相關的各項手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關信息，包括但不限于產權情況、抵押情況、租賃情況等。負責辦理商鋪退房的相關手續，包括但不限于向相關部門申請、提交資料等，確保退房手續順利完成。在收到乙方支付的款項后，按照本補充協議約定及時履行相應義務，如退還購房款、支付違約金等。自本補充協議生效之日起，不得再將該商鋪出售、出租或設定其他權利負擔給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議約定辦理退房手續，并退還已支付的購房款及相關費用。有權要求甲方支付本補充協議約定的違約金。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及其他辦理退房手續所需的資料。配合甲方辦理與退房相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在本補充協議約定的時間內支付相關款項。自本補充協議生效之日起，不得再向甲方主張該商鋪的任何權益，包括但不限于所有權、使用權等。三、退款及支付方式1.購房款退還乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[x]元，甲方應在本補充協議生效之日起[x]個工作日內，將該款項一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]。2.其他費用退還對于乙方因購買該商鋪而支付的其他費用，如契稅、維修基金等，甲方應根據實際發生金額，在辦理退房手續過程中，協助乙方辦理相關退費事宜，確保乙方能夠及時足額收回上述費用。如因甲方原因導致乙方無法及時收回上述費用，甲方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間辦理退房手續或退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方按照本補充協議約定退還購房款及相關費用，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪相關信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因退房產生的費用以及乙方預期可得利益損失等。3.若甲方違反本補充協議約定，將該商鋪出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，甲方應向乙方支付購房款總額的[x%]作為違約金，并負責解除第三方的相關權利負擔，確保該商鋪能夠順利辦理退房手續。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間配合甲方辦理退房手續或支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方提供的資料存在虛假、無效等情況，導致退房手續無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、辦理退房手續所支出的費用等。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議是對原合同的補充和完善，與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。原合同中未涉及的內容，按照本補充協議執行。3.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同