商鋪包租回購合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并由甲方進行包租回購，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層及門牌號]，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.商鋪用途乙方承租該商鋪用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀甲方應保證該商鋪在交付乙方時，其結構、裝修及附屬設施設備等符合正常使用要求，并向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及現狀照片等資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。對該商鋪享有所有權及處分權，但在本合同履行期間，應保證乙方對該商鋪的合法使用權。2.義務保證該商鋪的合法性及產權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件。在本合同簽訂后[x]日內，將該商鋪交付乙方使用。交付時應保證商鋪及附屬設施設備完好，能夠正常使用。負責辦理該商鋪包租回購所需的相關手續(xù)及文件，并承擔相應費用。在包租期間，按照本合同約定對該商鋪進行維護、保養(yǎng)及修繕，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題或影響乙方正常經營的，應及時解決并承擔相應損失。按照本合同約定的時間及方式回購該商鋪。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的租賃期限內，合法使用該商鋪進行約定的經營活動。按照本合同約定要求甲方履行相關義務，如商鋪的維護、保養(yǎng)及回購等。在甲方違反本合同約定時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間及金額向甲方支付租金及相關費用。合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途及損壞附屬設施設備。如因乙方原因造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。在本合同租賃期限屆滿或提前解除時，按照甲方要求將該商鋪及附屬設施設備完好返還甲方。返還時商鋪內的裝修及添附物等不得拆除或破壞，如因乙方拆除或破壞造成甲方損失的，應負責賠償。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起[x]年內保持不變，[x]年后如需調整，雙方應另行協商確定。2.支付方式乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金遞增自本合同簽訂之日起第[x]年起，租金每年遞增[x]%。具體遞增金額及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。四、包租期限及回購約定1.包租期限本合同的包租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.回購約定在包租期限屆滿前[x]個月，雙方應就商鋪回購事宜進行協商。如雙方達成一致意見，甲方應按照本合同約定的回購價格回購該商鋪。回購價格按照該商鋪購買價格的[x]%確定（購買價格以甲方購買該商鋪時的實際支付金額為準）。如因市場因素等原因導致該商鋪價值發(fā)生較大變化，雙方可協商調整回購價格，但調整幅度不得超過購買價格的[x]%。甲方應在雙方簽訂回購協議后[x]日內，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到回購款后[x]日內向甲方交付該商鋪及相關產權證明文件等資料，并協助甲方辦理商鋪產權變更手續(xù)。辦理產權變更手續(xù)所需的相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間及方式交付該商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對該商鋪進行維護、保養(yǎng)及修繕，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間及價格回購該商鋪，每逾期一日，應按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行回購義務，并按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法實現回購目的的，甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間及金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結構或損壞附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方的損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還該商鋪及附屬設施設備，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產權證明文件、現狀照片、租金支付憑證等。甲方（蓋章）：_________