土地農房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地及地上農房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地東至[東至相鄰地塊或標志物]，南至[南至相鄰地塊或標志物]，西至[西至相鄰地塊或標志物]，北至[北至相鄰地塊或標志物]。用途：該土地用途為[約定的土地用途，如農業種植、養殖等]。2.農房房屋結構及面積：地上農房為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量及布局，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個等]。附屬設施：房屋配套有[附屬設施清單，如水電設施、衛生間設施、門窗等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地及農房年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎上按照[x]%的比例遞增（或遞減，如有約定）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。在租賃期限內，甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的土地及農房具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時符合正常使用狀態。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有需要），但費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用租賃物。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物，從事約定的生產經營活動。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的修繕和維護，但不得改變租賃物的主體結構。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，乙方有權要求甲方按照實際使用情況退還相應租金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變土地用途和農房結構。如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方應按時足額支付租金及其他應付款項，如水電費、物業費等（如有約定）。乙方應妥善保管租賃物，合理使用租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當造成租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還租賃物，并保證租賃物及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。五、租賃物的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行確認，并簽署交付清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物應保持交付時的狀態（正常損耗除外），乙方應負責清理租賃物內的物品，并恢復租賃物的原狀。如乙方未按照約定返還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，或擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，乙方應承擔違約責任，除支付租金及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_____