商鋪飯店租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪及相關設施，乙方有意租賃該商鋪用于經營飯店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及相關服務具體描述1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪現狀為[簡要描述商鋪現有狀況，如毛坯、已裝修等]。2.配套設施：甲方應確保交付給乙方的商鋪附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、燃氣供應設施（如有）等能正常使用。其中，供水設施應滿足每日[x]立方米的供應需求；供電設施應具備[x]千瓦的承載能力；排水系統應暢通無阻，無堵塞、滲漏等問題；消防設施應符合國家相關消防安全標準，且已通過相關部門驗收合格；燃氣供應設施（如有）應能穩定供應符合安全標準的燃氣，滿足飯店正常經營需求。3.經營范圍限制：乙方租賃該商鋪僅用于經營飯店，具體經營品牌為[飯店品牌名稱]，經營品類包括但不限于[列舉飯店主要經營菜品或服務項目]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或經營品牌。4.服務提供：甲方負責提供商鋪的基礎物業服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化維護、垃圾清運等。物業服務標準應參照[當地同級別物業服務標準或具體約定的服務標準文件]執行，確保商鋪周邊環境整潔、舒適，不影響乙方正常經營。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿之日或之前將商鋪及附屬設施完好交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計為人民幣[x]元。第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。具體租金金額根據遞增比例逐年調整，調整后的租金金額應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬、支票等方式進行，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元，該保證金在租賃期滿或合同解除且乙方結清所有費用及無違約行為后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方合理補償。2.義務應按照合同約定的交付時間和標準將商鋪及附屬設施交付給乙方，并確保其能正常使用。負責商鋪主體結構及附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行，確保不影響乙方正常經營。協助乙方辦理經營過程中所需的相關證照（如有），提供必要的證明文件和協助工作，相關費用由乙方承擔。保證商鋪的合法性及無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪及附屬設施進行合法經營活動。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修或改造時，在不影響商鋪結構安全和符合相關法律法規的前提下，有權自主決定裝修風格和方案，但應提前將裝修設計方案提交甲方備案。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務，對甲方未及時履行義務影響乙方正常經營的，乙方有權要求減免相應租金或要求甲方賠償損失。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損壞商鋪及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責飯店的日常經營管理，遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。做好商鋪的消防安全和環境保護工作，配備必要的消防設施和器材，確保符合消防安全要求。遵守環保規定，妥善處理經營過程中產生的污水、廢氣、垃圾等，不得對周邊環境造成污染。在租賃期間，乙方應自行辦理飯店經營所需的各類證照，并按照規定繳納相關稅費。如因乙方未及時辦理證照或未繳納稅費導致的一切后果，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將商鋪及附屬設施完好交還甲方，對商鋪內乙方的裝修、設備等，乙方有權拆除，但不得損壞商鋪結構和附屬設施。如乙方未拆除，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，已收取的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或經營范圍，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.若因一方違約導致合同解除或提前終止，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。6.如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將商鋪及附屬設施完好交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；乙方還應負責恢復商鋪原狀或承擔甲方自行恢復原狀的費用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協