土地合同變更協(xié)議范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂土地合同日期]簽訂了《土地合同》（合同編號(hào)：[土地合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量方式，如測(cè)繪部門(mén)測(cè)量數(shù)據(jù)]為準(zhǔn)。2.土地用途原土地合同約定的土地用途為[原用途]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的土地用途為[新用途]。3.土地現(xiàn)狀該土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹(shù)木等詳細(xì)描述]。對(duì)于地上附著物的處理，雙方約定如下：[詳細(xì)說(shuō)明如何處理，如由甲方拆除或乙方接收等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地變更后的相關(guān)權(quán)益。對(duì)乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)享有監(jiān)督檢查權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地變更相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方，并確保交付時(shí)土地符合本協(xié)議約定的條件。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好土地上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合條件的土地。在土地用途變更后，依法享有該土地基于新用途的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地變更相關(guān)費(fèi)用。按照新的土地用途合法合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理土地變更手續(xù)，提供必要的配合和資料。在接收土地后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理土地登記等手續(xù)，確保土地權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性。三、土地變更相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)土地用途變更所需的政府部門(mén)審批費(fèi)用為[x]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。因土地現(xiàn)狀與變更后的要求不一致而產(chǎn)生的地上附著物處理費(fèi)用為[x]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如涉及土地評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用為[x]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。其他與土地變更相關(guān)的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地變更定金[x]元。在土地變更手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，按照各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。土地變更手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地相關(guān)權(quán)益證明后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地變更費(fèi)用。四、土地交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件土地已按照本協(xié)議約定完成用途變更手續(xù)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。土地上的地上附著物已按照雙方約定處理完畢，達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。甲方未協(xié)助乙方辦理土地變更手續(xù)或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。經(jīng)乙方催告后，甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地變更相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方未協(xié)助甲方辦理土地變更手續(xù)或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)