商鋪協議書樣本范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。2.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。具體調整時間為[調整日期]。3.支付方式乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應負責商鋪主體結構的維修、保養，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.乙方權利與義務乙方有權在租賃期內按照約定使用該商鋪。乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。因乙方經營活動產生的一切糾紛和法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。五、物業管理1.乙方應按照商鋪所在物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。2.物業管理公司提供的物業服務內容包括但不限于商鋪公共區域的保潔、安保、綠化、設施設備維護等。乙方應積極配合物業管理公司的工作。六、裝修與改建1.乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前[x]日向甲方提交裝修或改建方案，并經甲方書面同意后方可進行。2.裝修或改建費用由乙方自行承擔，裝修或改建過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修或改建部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照已支付金額的[x]%向乙方支付違約金。4.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付商鋪或擅自提高租金等，應按照乙方已支付金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途、轉租商鋪、拖欠租金或其他費用等，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本