園區物業承接協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[園區名稱]（以下簡稱"園區"）的業主或相關權益人，乙方為具備專業物業管理資質的企業，雙方經友好協商，就甲方將園區物業委托給乙方承接管理事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）園區基本情況1.地理位置：園區位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.物業類型：包括但不限于住宅、商業、辦公區域，具體涵蓋[列舉各類物業詳細情況，如幾棟住宅樓、商業樓層數及面積、辦公樓層數及面積等]。3.配套設施：園區內配備有完善的基礎設施，如供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、電梯設備、綠化景觀、停車場（地上[x]個車位，地下[x]個車位）等。（二）服務內容1.房屋及共用設施設備管理對園區內的房屋建筑及其附屬設施進行日常巡查，及時發現并處理房屋結構損壞、滲漏等問題。負責共用設施設備（如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等）的運行、維護、保養和管理，確保設施設備正常運行，定期進行設備的檢查、維修和更新，保證設施設備符合安全標準。2.環境衛生管理園區公共區域的日常清掃保潔，包括道路、廣場、樓道、電梯間、樓梯扶手、垃圾桶等，確保環境整潔衛生。定期進行園區綠化養護，包括草坪修剪、花卉種植與養護、樹木修剪與病蟲害防治等，保持園區綠化美觀。負責垃圾分類收集與運輸，按照當地環保要求進行處理。3.秩序維護管理設立門崗，實行24小時值班制度，對進出園區的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入園區。加強園區內的巡邏，制定巡邏路線和時間表，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件，維護園區秩序安全。協助公安機關做好園區的治安防范工作，配合處理各類治安案件。4.消防安全管理制定消防安全制度，落實消防安全責任，確保園區內消防設施設備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育，提高業主和使用人的消防安全意識。定期進行消防演練，確保在火災發生時能夠迅速響應并有效處置。5.客戶服務設立客戶服務中心，接受業主和使用人的咨詢、投訴和建議，及時回復并處理相關問題。協助辦理業主入住、裝修等手續，提供相關咨詢和指導服務。組織開展園區文化活動，增強業主之間的溝通與交流，營造和諧的園區氛圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方物業管理服務費用的收支情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供園區物業的相關資料，包括但不限于產權資料、規劃設計資料、竣工驗收資料等。協助乙方做好物業管理服務工作，協調業主和使用人與乙方之間的關系。按照本協議約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。遵守園區物業管理的各項規章制度。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。根據本協議約定和園區實際情況，制定物業管理服務方案，并組織實施。對園區內違反物業管理規定的行為，有權進行制止和糾正。2.義務按照國家相關法律法規和本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平。合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.甲方應向乙方支付的物業管理服務費用標準為每月每平方米[x]元，園區總建筑面積為[x]平方米，每月物業管理服務費用總計為[x]元。2.上述費用標準為暫定標準，在協議履行期間，如遇物價上漲或其他因素導致物業管理服務成本增加，乙方可根據實際情況提出調整費用標準的申請，經甲方審核同意后進行調整。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業管理服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合國家相關法律法規和本協議約定的標準，乙方應立即采取措施進行整改，整改期限不得超過[x]日。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自將物業管理服務項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時乙方應按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定合理使用物業管理服務費用，挪作他用的，乙方應立即返還挪用的費用，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。如雙方未能達成一致意見，本協議期滿后自動終止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，如遇不可抗力或政府政策調整等原因，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）