土建蓋平房施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造平房一座，乙方具備相關土建工程施工資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建土建蓋平房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[平房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為土建蓋平房，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，高度[x]米。平房結構為[具體結構形式，如磚混結構等]。基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎穩固，能承受平房整體重量及正常使用荷載。地基采用[地基處理方式，如換填法等]，基礎混凝土強度等級為[具體強度等級]。墻體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚等]砌筑，厚度為[具體厚度]厘米，內外墻墻面需平整、垂直，灰縫飽滿、均勻。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料，如SBS防水卷材等]做防水處理，坡度符合設計要求，屋面排水暢通。屋面結構層采用[屋面結構材料，如鋼筋混凝土等]，厚度為[具體厚度]厘米。樓面工程：樓面采用[樓面材料，如鋼筋混凝土樓板等]，厚度為[具體厚度]厘米，表面平整，無裂縫、空鼓等缺陷。門窗工程：安裝[門窗類型，如塑鋼門窗等]，門窗尺寸、規格符合設計要求，開啟靈活，關閉嚴密，密封性能良好。裝飾工程：內外墻墻面進行[具體裝飾做法，如水泥砂漿抹面等]，地面采用[地面裝飾材料，如地磚等]鋪設，室內墻面、頂面進行[簡單裝飾描述，如刮膩子、乳膠漆等]處理。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及其他相關費用。三、工程期限1.本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為等導致工程無法正常施工的。設計變更或工程量增加，導致乙方無法按照原計劃施工的。甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等，影響工程進度的。因第三方原因導致工程延誤，且乙方已及時采取合理措施仍無法避免的。3.乙方應在上述工期內完成全部工程施工，并通過甲方驗收。如乙方未能按時竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。四、工程質量及驗收標準1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修。如因乙方施工質量問題導致的工程損壞或事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。質保期屆滿后，甲方如仍有質量問題需要乙方維修的，乙方應按照市場價格收取維修費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工。有權對乙方提供的材料、設備進行檢驗和確認。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙和資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工場地、施工條件及相關技術資料等。在工程施工過程中，有權根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。按照審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及其他相關費用。所提供的材料、設備應符合質量標準和設計要求，并提供質量合格證明文件。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。遵守施工現場的環境保護規定，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護周邊環境。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等，資料應真實、完整、有效。六、工程款支付方式1.本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并通過甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付剩余合同價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票。否則，甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或相關技術資料等，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更工程設計或增加工程量，導致乙方費用增加或工期延長的，甲方應給予乙方相應的補償。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供的材料、設備不符合質量標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方材料、設備問題導致工程質量問題或事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反合同約定的其他條款，應按照合同總價款的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協