商鋪出租分銷合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體位置及詳細信息]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的出租權益，希望通過乙方進行分銷推廣以尋找合適的租戶；乙方具備商鋪分銷的專業能力和渠道資源，愿意接受甲方委托開展相關工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商鋪出租分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[詳細格局描述，如幾室幾廳等]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]。商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防、電梯等]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責通過自身的營銷渠道、客戶資源等，為甲方該商鋪尋找有意向承租的客戶，并促成甲方與租戶簽訂租賃合同。乙方應積極向潛在租戶介紹該商鋪的基本情況、租賃條件等信息，協助甲方與租戶進行溝通、洽談，直至租賃合同簽訂。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權按照本協議約定獲取相應收益。2.義務向乙方提供該商鋪真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產權證明、商鋪現狀照片、租賃條件等，以便乙方進行推廣。按照本協議約定的租金標準及支付方式收取租金，并確保該商鋪不存在任何影響租賃的法律糾紛或瑕疵。若因甲方原因導致租戶遭受損失或引發法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方促成租賃合同簽訂前，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸的潛在租戶直接簽訂租賃合同，否則應按照本協議約定向乙方支付相應的違約金。積極配合乙方與租戶的溝通、洽談工作，根據乙方提供的租戶反饋意見，及時調整租賃條件或解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分銷服務費用。在開展分銷工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供資料、配合洽談等。2.義務按照本協議約定的工作內容和要求，積極開展商鋪出租的分銷工作，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得采用不正當手段進行營銷推廣，不得泄露甲方的商業秘密及相關信息。及時向甲方反饋潛在租戶的信息及洽談進展情況，協助甲方與租戶進行溝通，推動租賃合同的簽訂。在租賃合同簽訂后，負責跟進后續相關事宜，確保甲方與租戶之間的租賃關系順利履行。若在租賃過程中出現問題，應協助甲方進行協調解決。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，甲方應按照租賃合同首年租金總額的[x]%向乙方支付分銷服務費用。2.支付方式在租賃合同簽訂且甲方收到租戶支付的首筆租金后[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付分銷服務費用。乙方應在甲方支付服務費用前，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。若在合同期限內乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同，則本合同在租賃合同履行完畢前持續有效；若合同期限屆滿后，乙方仍在繼續為甲方尋找租戶且有達成合作意向的可能，雙方可另行協商續簽合同事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付分銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方已接觸的潛在租戶直接簽訂租賃合同，甲方應按照租賃合同首年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協議約定向乙方支付分銷服務費用。3.若因甲方原因導致本協議無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行分銷義務，導致未能成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同，乙方應退還已收取的服務費用，并按照已收取服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規或本協議約定，采用不正當手段進行營銷推廣或泄露甲方商業秘密及相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方反饋潛在租戶信息及洽談進展情況，每逾期一次，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用及支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（