甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

鄭東新區房管局抵押合同書(2025版)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、規格、數量2.2抵押物的所有權歸屬2.3抵押物的現狀描述3.抵押權利與義務3.1抵押權利的設定3.2抵押義務的履行3.3抵押權利的行使4.抵押登記4.1抵押登記的時間、地點4.2抵押登記的費用承擔4.3抵押登記的法律效力5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費用6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的收益分配6.3抵押物的使用限制7.抵押權的實現7.1抵押權實現的條件7.2抵押權實現的程序7.3抵押權實現的法律后果8.違約責任8.1違約情形的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決的法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的法律效力13.其他約定事項13.1合同雙方的權利義務13.2合同雙方的保密義務13.3合同雙方的其他約定14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權利證書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2抵押權人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區____街道____號。1.3合同訂立的目的1.3.1本合同訂立目的為抵押人以其擁有的____（抵押物名稱）作為抵押物，向抵押權人提供抵押擔保，確保抵押權人債權的安全。2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、規格、數量2.1.1抵押物名稱：____。2.1.2抵押物規格：____。2.1.3抵押物數量：____件/套/臺等。2.2抵押物的所有權歸屬2.2.1抵押物所有權歸抵押人所有。2.3抵押物的現狀描述2.3.1抵押物現狀完好，無損壞、遺失等情況。3.抵押權利與義務3.1抵押權利的設定3.1.1抵押權人有權在抵押物上設定抵押權。3.2抵押義務的履行3.2.1抵押人應按照合同約定履行抵押義務。3.3抵押權利的行使3.3.1抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，行使抵押權。4.抵押登記4.1抵押登記的時間、地點4.1.1抵押登記時間：____年____月____日。4.1.2抵押登記地點：____市____區____房地產交易中心。4.2抵押登記的費用承擔4.2.1抵押登記費用由抵押權人承擔。4.3抵押登記的法律效力4.3.1抵押登記具有法律效力，抵押權人享有抵押物優先受償的權利。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責任5.1.1抵押人負責抵押物的保管。5.2抵押物的保管方式5.2.1抵押物應存放在安全、便于管理的場所。5.3抵押物的保管費用5.3.1抵押物的保管費用由抵押人承擔。6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用范圍6.1.1抵押物僅限于抵押權人債權擔保之用。6.2抵押物的收益分配6.2.1抵押物的收益歸抵押權人所有。6.3抵押物的使用限制6.3.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。7.抵押權的實現7.1抵押權實現的條件7.1.1債務履行期限屆滿，債務人未履行債務。7.2抵押權實現的程序7.2.1抵押權人可依法向法院申請實現抵押權。7.3抵押權實現的法律后果7.3.1抵押權人有權就抵押物優先受償。8.違約責任8.1違約情形的認定8.1.1抵押人未按約定履行抵押義務；8.1.2抵押權人未按約定履行抵押權利；8.2違約責任的承擔8.2.1抵押人違反抵押義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2抵押權人違反抵押權利，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；8.3.2因雙方協商一致解除合同而導致的違約，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2符合法律法規的規定。10.2合同解除的條件10.2.1債務履行期限屆滿，債務人未履行債務；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議；10.3.2變更或解除合同后，雙方應按照新約定履行或終止合同。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1債務履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件；11.2合同終止的程序11.2.1雙方應簽訂書面終止協議；11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理抵押物；11.3合同終止的法律后果11.3.1合同終止后，雙方互不承擔合同終止后的責任。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規的規定。12.2合同備案的程序12.2.1雙方應將合同報抵押權人住所地房地產交易中心備案；12.3合同備案的法律效力12.3.1合同備案后具有法律效力。13.其他約定事項13.1合同雙方的權利義務13.1.1抵押人應保證抵押物的真實、合法、有效；13.1.2抵押權人應按照合同約定行使抵押權；13.2合同雙方的保密義務13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；13.3合同雙方的其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權利證書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同約定抵押物價值的____%（百分比）。15.3第三方的責權利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；15.3.1.2對甲乙雙方的違約行為進行監督；15.3.1.3對甲乙雙方履行合同情況進行評估。15.3.2.1按照合同約定履行職責；15.3.2.2對甲乙雙方的商業秘密和合同內容保密；15.3.2.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務。15.4.2第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。15.4.3甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2.1第三方的名稱、性質、聯系方式；16.1.2.2第三方的職責范圍；16.1.2.3第三方介入的期限。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方應根據第三方介入的需要，共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.3第三方的介入程序16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。16.4第三方的退出16.4.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前____天書面通知甲乙雙方。16.4.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，并處理與第三方相關的未盡事宜。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.2如合同未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、規格、數量、品牌、購買時間、購買價格、現值評估等。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在和價值的直接證明。2.附件二：抵押權利證書詳細要求：包括抵押登記證明、抵押權證書等，證明抵押權的合法設立。說明：抵押權利證書是抵押權人行使抵押權的法律依據。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物的現值進行評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押權人實現抵押權的重要依據。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證明文件。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時遵循的準則。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利和義務等。說明：第三方介入協議是第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、程序等。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包括解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協議是合同解除的法律文件。9.附件九：違約責任證明詳細要求：包括違約行為的描述、違約方的責任認定等。說明：違約責任證明是違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1抵押人未按約定履行抵押義務；1.2抵押權人未按約定履行抵押權利；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同。2.責任認定標準2.1抵押人未按約定履行抵押義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2抵押權人未按約定履行抵押權利，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.3第三方未