承包物業終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX物業管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業，注冊地址位于中國XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三。甲方的經營范圍包括物業管理、物業服務等。在此合同中，甲方作為物業的出租方和委托方，愿意將物業委托給乙方進行管理和服務。

甲方的聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX物業管理咨詢有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業，注冊地址位于中國XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方的經營范圍包括物業管理咨詢、物業服務等。在此合同中，乙方作為物業的管理和服務提供方，愿意接受甲方的委托，對甲方物業進行管理和服務。

乙方的聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方作為物業的出租方和委托方，希望將物業委托給專業的管理和服務提供方進行管理和服務，以確保物業的安全、整潔和高效運營。乙方作為專業的物業管理咨詢公司，具備豐富的物業管理經驗和服務能力，愿意接受甲方的委托，對甲方物業進行管理和服務。

雙方經過友好協商，達成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行和雙方的權益得到保障。本合同的主要內容包括雙方的合作范圍、服務標準、合同期限、費用支付等條款，具體細節請參見后續條款。

本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和目標，旨在實現甲方物業的高效管理和優質服務，提升物業的價值和品質，同時乙方通過提供專業管理和服務，獲得相應的經濟收益。雙方將共同努力，合作協調，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業管理工作中的權利和義務，確保物業的安全、整潔和高效運營，提升物業的價值和品質。合同范圍包括但不限于：物業設施的日常維護與管理、物業環境的清潔與保養、物業安全的監控與保障、物業服務的提供與改進等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XX物業管理有限公司，作為物業的出租方和委托方。

2.乙方：指XX物業管理咨詢有限公司，作為物業的管理和服務提供方。

3.物業：指甲方擁有的位于中國XX省XX市XX區XX街道XX號的房產及其附屬設施。

4.合同期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的時間期限。

5.服務費用：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供物業：甲方應確保物業的正常運行，提供符合合同約定的物業條件。

2.支付服務費用：甲方應按照合同約定，按時支付乙方提供的物業管理服務費用。

3.協助與配合：甲方應積極協助乙方進行物業管理工作，提供必要的配合和支持。

乙方的權利與義務：

1.物業管理工作：乙方應按照合同約定，全面負責物業的管理工作，確保物業的安全、整潔和高效運營。

2.提供優質服務：乙方應根據甲方的要求，提供符合合同約定的服務質量，不斷提升服務水平。

3.定期報告：乙方應定期向甲方報告物業管理情況，及時解決甲方提出的問題和建議。

4.保障物業安全：乙方應采取必要的措施，保障物業的安全，防止意外事件的發生。

5.保險責任：乙方應按照合同約定，購買并維持相應的物業保險，以保障物業的安全和利益。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方提供的物業管理服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業設施的日常維護與管理、物業環境的清潔與保養、物業安全的監控與保障、物業服務的提供與改進等費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個合同期限屆滿前一個月內，支付下一個合同期限的服務費用。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同續約：合同有效期屆滿前一個月，雙方可協商續約，并以書面形式簽訂續約合同。

3.提前終止：在合同有效期內，除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

b.若甲方未履行協助與配合義務，導致乙方無法正常開展物業管理工作，甲方應承擔因此產生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為因此產生額外費用的10%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并有權解除合同。

b.若乙方未履行物業管理工作，導致物業發生安全事故或其他嚴重問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的20%。

c.若乙方提前終止合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

雙方應共同努力，合作協調，確保合同的順利履行。如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因，導致合同一方或雙方無法履行合同義務的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調整等）。

2.責任免除：在發生不可抗力情況下，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。根據不可抗力的影響程度，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

3.不可抗力后果處理：在不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商處理因不可抗力導致的合同履行問題，包括合同的繼續履行、修改或終止等。

第八條爭議解決

1.協商解決：合同雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：若協商未果，雙方可同意通過第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：若調解失敗，合同雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若仲裁失敗，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應共同努力，合作協調，確保合同的順利履行。在解決爭議時，雙方應保持公正、公平、公開的態度，盡快解決爭議，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，應以書面形式送達對方，并通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同的任何修改或補充均需雙方以書面形式簽署，經雙方確認后方能生效。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、一方違約導致合同無法繼續履行等。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不可繼承或轉讓，除非得到對方的書面同意。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業管理的具體服務內容、服務標準、費用明細等，作為本合同