科技用地銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××科技有限公司，以下簡稱“甲方”，是一家專注于科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的科技用地和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“乙方”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和租賃的企業(yè)，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。乙方注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的科技用地出售給乙方，乙方購買甲方科技用地并支付價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)科技用地交易的完成。

本合同的簽訂，有利于甲方優(yōu)化土地資源配置，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；同時乙方能夠獲得優(yōu)質(zhì)的科技用地，為企業(yè)的科技創(chuàng)新和發(fā)展提供良好的基礎(chǔ)。雙方的合作將有助于推動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)科技創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)共贏。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

鑒于科技用地交易的復(fù)雜性和不確定性，本合同在制定過程中充分考慮了雙方的風(fēng)險(xiǎn)防范和權(quán)益保障，力求在確保甲方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，滿足乙方的合理需求。

（以下部分待補(bǔ)充：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就科技用地的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括科技用地的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、履行的期限以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.科技用地：指用于科技創(chuàng)新、研發(fā)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的科技用地出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并取得科技用地所有權(quán)的行為。

3.價(jià)款：指乙方購買甲方科技用地所應(yīng)支付的金額，包括一次性支付和分期支付的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方按照本合同約定完成科技用地轉(zhuǎn)讓行為的期限，以及乙方支付價(jià)款的期限。

5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對科技用地享有合法的所有權(quán)，保證科技用地不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式將科技用地轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)提供科技用地的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

4.甲方應(yīng)保證科技用地符合乙方的發(fā)展需求，如地理位置、交通條件等。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、提供必要的協(xié)助等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付價(jià)款，如一次性支付或分期支付。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用科技用地，不得擅自改變用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管科技用地的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成科技用地項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如支付價(jià)款、按約定用途使用科技用地等。

（以下部分待補(bǔ)充：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

第四條價(jià)格與支付條件

科技用地買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付甲方科技用地總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.自預(yù)付款支付之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方科技用地總價(jià)款的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付價(jià)款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，違約金支付不足一天的，按一天計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將科技用地過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付預(yù)付款，并在預(yù)付款支付之日起【】日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)開始使用科技用地，并按照約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照本合同約定時間將科技用地過戶至乙方名下的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。

3.乙方未按照本合同約定時間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得科技用地所有權(quán)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.乙方未按照約定用途使用科技用地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

7.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

8.一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

9.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，對方有權(quán)要求違約方支付不足部分。

10.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下部分待補(bǔ)充：其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、法律法規(guī)變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得不經(jīng)濟(jì)或不可能，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。

6.雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，以確保公平、公正地處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會提供的仲裁服務(wù)。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的保密規(guī)定，不得泄露仲裁過程中的任何信息。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

（以下部分待補(bǔ)充：其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面提交給對方，并由雙方簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付尾款等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的約定。

第十條附則

1.本合同的附件為本