新版承包施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號，是一家專業從事房地產開發的有限公司。甲方的法定代表人為張三，聯系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號，是一家具備建筑工程施工資質的有限公司。乙方的法定代表人為李四，聯系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

鑒于甲方為進行某項目開發，需聘請乙方負責該項目的施工建設；同時，乙方具備相應的施工能力和經驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供優質的施工服務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，明確雙方在施工過程中的權利和義務，確保項目的順利實施。同時，本合同還適用于我國相關法律法規的規定，如有違背法律法規之處，以法律法規為準。

本合同的主要內容包括：甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）的基本信息、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。

為保證本合同的履行，甲乙雙方應嚴格按照合同約定執行，確保項目按期完成，同時，雙方應積極協作，共同解決施工過程中可能出現的困難和問題。

在本合同執行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致合同無法履行，雙方應立即協商，根據實際情況作出適當調整。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的權利義務關系，確保乙方按照甲方的要求，完成某項目的施工建設。具體內容包括但不限于：施工圖紙的解讀與執行、施工進度的控制與協調、工程質量的保障、安全文明施工的管理、工程款的支付與結算等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”：指中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號的法定代表人或授權代表。

2.“乙方”：指中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號的法定代表人或授權代表。

3.“施工項目”：指甲方委托乙方施工建設的房地產項目，具體項目名稱和地點見合同附件。

4.“合同金額”：指本合同約定的乙方完成施工項目應得的工程款總額，具體金額見合同附件。

5.“不可抗力”：指無法預見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大損失的客觀事件，如自然災害、政策調整等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供施工圖紙和技術要求：甲方應按照合同約定的時間，向乙方提供完整的施工圖紙和技術要求，確保乙方的施工活動能夠順利進行。

2.支付合同金額：甲方應按照合同約定的時間節點和付款比例，向乙方支付合同金額。

3.施工現場的協調與配合：甲方應負責施工現場的協調與配合，為乙方提供必要的施工條件，確保施工項目的順利進行。

4.質量監督與驗收：甲方有權對施工項目進行質量監督和驗收，對不符合合同約定的工程質量，乙方應按照甲方的要求進行整改或重做。

乙方的權利與義務：

1.施工質量的保障：乙方應按照甲方的要求，組織具備相應資質的施工人員，按照施工圖紙和技術要求，完成施工項目的建設，并確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.施工進度的控制：乙方應按照合同約定的工期，合理組織施工，確保施工項目按時完成。

3.安全文明施工：乙方應遵守國家有關安全文明施工的法律法規，嚴格按照安全操作規程進行施工，確保施工現場的安全和環保。

4.工程款的結算：乙方應按照合同約定的比例和時間節點，向甲方提交工程款結算申請，并提供相關證明材料。

第四條價格與支付條件

1.合同金額：本合同的合同金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體金額見合同附件。

2.支付方式：甲方支付乙方的工程款，可采取以下方式：

a）按工程進度分階段支付；

b）每月固定日期支付；

c）雙方約定的其他支付方式。

3.支付時間：甲方應按照合同約定的時間節點和付款比例，向乙方支付工程款。具體支付時間見合同附件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年。

2.施工期限：乙方應按照合同約定的工期，完成施工項目的建設。具體工期見合同附件。

3.驗收期限：施工項目完成后，乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行驗收。驗收期限為【驗收期限】天，自施工項目完成之日起計算。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按照合同約定的時間節點和付款比例支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】%。

2.乙方違約：如乙方未按照合同約定的工期完成施工項目的建設，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%。

3.不可抗力：如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

4.違約導致的損失賠償：一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.違約解除合同：一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.違約與法律后果：一方違約，應承擔相應的法律責任，并支付對方因此遭受的損失。

7.爭議解決：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大損失的客觀事件。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政策調整、戰爭、罷工等。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，但可根據實際情況調整履行時間、方式或內容。

3.不可抗力事件的證明：受影響的一方應向對方提供相關不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構出具的報告等。

4.不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方不應承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定合同的繼續履行、終止或解除。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因履行本合同產生的任何爭議。

2.調解解決：如協商不成，雙方可同意向合同履行地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點：本合同的訴訟地點為合同履行地的人民法院。

6.訴訟語言：訴訟過程中，雙方應使用中文進行溝通和訴訟。

7.訴訟費用：訴訟費用按法律規定承擔，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

雙方同意，以上爭議解決方式均為最終解決方式，一旦確定采取某一方式，雙方均應嚴格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、同意、異議等，應以書面形式送達對方指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協商一致解除合同；

b）合同履行完畢；

c）不可抗力導致合同無法履行；

d）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。

5.解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔解除后的責任，包括但不限于結算款項、處理未完成的工作等。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括合同附件、技術規范、施