2025商業(yè)大廈租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出租位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大廈（以下簡稱“租賃物”），乙方同意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大廈，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體面積為平方米，詳見附件《租賃物面積測量報(bào)告》。1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為元/月（大寫：元整）。租金不包括水、電、燃?xì)狻⒐┡⒖照{(diào)、電梯、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：元整），作為乙方履行本合同的保證。4.2押金用于抵充乙方在租賃期間應(yīng)付而未付的租金、違約金或其他費(fèi)用。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接清單》，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。5.2交付前，甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并提供必要的進(jìn)場裝修條件。交付后，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、綠化等。6.1.3甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無查封、無抵押等情況。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)或損害大廈聲譽(yù)的行為。第七條維修與維護(hù)7.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因租賃物的結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備自然老化導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。7.3改造與裝修：7.3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.3.2乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。7.3.3租賃期屆滿或合同提前終止，乙方不得要求甲方補(bǔ)償其裝修費(fèi)用。第八條合同的續(xù)租與終止8.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。8.2合同終止的情形：8.2.1租賃期屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)自合同終止之日起日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。8.3.2未結(jié)清的租金、費(fèi)用或違約金仍需支付。8.3.3押金按本合同第四條的約定處理。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元/日，直至乙方支付完畢。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，且有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方因自身原因無法履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，則乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并賠償造成的損失。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：