土地過(guò)戶協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號(hào)、四至范圍等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]；乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地基本情況該土地具有完整、合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。甲方保證向乙方提供的土地相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且在過(guò)戶過(guò)程中積極協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保土地能夠順利過(guò)戶至乙方名下。土地現(xiàn)狀為[土地當(dāng)前狀態(tài)，如平整/有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等，如無(wú)則注明"無(wú)地上附著物"]。2.土地交付條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容，作為土地交付的依據(jù)。交付前，該土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，該土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，并向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)批準(zhǔn)文件等合法有效的證明文件。負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶過(guò)程中所需的甲方應(yīng)提供的全部手續(xù)及文件，積極配合乙方完成土地過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件、繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方處理土地交付前的相關(guān)事宜，如解決與第三方的糾紛、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，確保乙方能夠順利接收和使用該土地。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付土地。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方應(yīng)提供的全部文件及資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地交付后，按照法律法規(guī)及土地用途的要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)提供所需信息和文件，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成土地交付手續(xù)并經(jīng)雙方簽署交付確認(rèn)書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照其要求及時(shí)補(bǔ)充、完善相關(guān)資料，配合其完成審核、公示等程序。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的合法產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的全部費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的全部費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方擅自對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的處分，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)所支出的全部費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因土地用途改變或違法建設(shè)行為所遭受的罰款、損失等，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)退還甲方已交付的土地，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同