契約房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍（如為中國公民可不填）]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍（如為中國公民可不填）]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就契約房買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該契約房位于[具體地址]，[所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、回遷房等]6.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，房屋已具備[交付條件列舉，如通水、通電、通氣等]，房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、空調等]。二、房屋產權情況1.出賣人保證對該契約房擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租、贈與等影響本次交易的情形。2.該房屋產權證書正在辦理過程中，出賣人應在本合同簽訂后[x]日內，向買受人提供該房屋產權辦理的相關資料，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人原因導致買受人無法按時取得房屋產權證書，出賣人應承擔違約責任。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間節點1]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間節點2]，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[x]日內，以現金方式補足購房款差額。出賣人應協助買受人辦理貸款相關手續，如因出賣人原因導致買受人貸款無法辦理，出賣人應承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、地點和方式，將符合交付條件的房屋交付給買受人。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在房屋交付前，負責辦理房屋的相關手續，如繳納稅費、維修基金等，并承擔相關費用。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，如提供相關資料、簽署文件等。按照合同約定對房屋質量承擔保修責任，在房屋質量保修期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定取得房屋的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、方式支付購房款。按照合同約定接受房屋，并在房屋交付時進行驗收。在房屋交付后，按照相關規定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。協助出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的資料和配合。承擔房屋交付后發生的物業管理費、水電費等相關費用。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本合同約定的裝修標準和附屬設施設備配置標準。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續：出賣人在房屋交付前，應書面通知買受人辦理交付手續的時間和地點。買受人在接到通知后，應按時前往交付地點辦理交付手續。在交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、支付違約金、賠償買受人因此遭受的直接經濟損失等。如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應負責辦理房屋產權登記手續，直至買受人取得房屋產權證書為止。如出賣人交付的房屋質量不符合合同約定或國家規定的質量標準，出賣人應負責在合理期限內進行維修或整改，直至符合質量標準。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。如買受人在簽訂合同后擅自解除合同，應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照合同約定接受房屋或未在規定時間內辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組