外墻維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑物，其外墻需要進行維護保養，以確保建筑物的外觀及結構安全；乙方具備專業的外墻維護服務能力和資質。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻維護事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.維護范圍乙方負責對甲方位于[詳細地址]的[建筑物名稱]的外墻進行全面維護，維護范圍包括但不限于建筑物外立面的墻面、門窗、裝飾線條、屋頂等部位。2.維護內容墻面清潔：清除墻面上的污垢、灰塵、污漬等，確保墻面外觀整潔。裂縫修補：對墻面上出現的裂縫進行檢查、評估，并根據裂縫情況進行修補，防止雨水滲漏等問題。涂層修復與更新：檢查外墻涂層的損壞情況，對脫落、起皮、褪色等部位進行修復或重新涂刷，保證涂層的完整性和美觀性。門窗維護：檢查門窗的密封性、五金配件的完好性，對松動、損壞的部件進行維修或更換，確保門窗正常使用。裝飾線條修復：修復外墻裝飾線條的損壞、脫落部分，使其恢復原有外觀。屋頂防水處理：檢查屋頂的防水狀況，對存在滲漏的部位進行防水處理，防止雨水滲漏至室內。3.維護周期本合同約定的維護周期為[x]年，自合同生效之日起計算。在維護周期內，乙方應按照本合同約定的標準和要求，定期對甲方外墻進行維護。4.維護標準墻面清潔后應達到目視無明顯污垢、灰塵，色澤均勻。裂縫修補應牢固可靠，修補后墻面平整，無明顯痕跡，且能有效防止雨水滲漏。涂層修復與更新后應色澤一致，無流墜、起皮、漏刷等現象，涂層厚度和質量符合相關標準要求。門窗維護后應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件正常使用，密封性良好。裝飾線條修復應與原有線條一致，牢固美觀。屋頂防水處理后應達到無滲漏現象，經淋水試驗合格。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維護工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護工作不符合合同約定的，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供維護工作所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、使用情況說明等。協助乙方辦理維護工作過程中所需的相關手續，如進入建筑物內部進行檢查等。按照本合同約定及時支付維護費用。為乙方的維護工作提供必要的工作條件，如臨時水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維護費用。在維護工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事外墻維護工作所需的資質和專業技術人員，確保維護工作的質量和安全。制定詳細的維護工作計劃和方案，并提交給甲方審核。按照審核通過的計劃和方案進行維護工作，確保維護工作按時、按質完成。定期向甲方匯報維護工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。在維護工作中，采取必要的安全防護措施，確保維護人員的人身安全和建筑物的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維護工作完成后，向甲方提交維護工作報告，包括維護內容、維護效果、存在問題及處理建議等。對維護工作中使用的材料和設備質量負責，確保其符合相關標準和合同要求。在維護工作中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。三、維護費用及支付方式（一）維護費用本合同約定的維護費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維護內容或工作量的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維護工作并提交維護工作報告后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付當季度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維護周期屆滿后，乙方提交年度維護工作報告，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維護費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協助和配合，導致乙方維護工作無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求進行維護工作，或未按時完成維護工作，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的逾期交付，每逾期一日，乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維護工作中因自身原因造成甲方建筑物或其他財產損失的，乙方應負責全額賠償。3.若乙方擅自將本合同約定的維護工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________________