土地耕種合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方耕種事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于____________________（詳細(xì)地址），面積為______畝的土地出租給乙方耕種。該土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制土地位置示意圖并附于合同后）2.土地用途乙方承租該土地的用途為農(nóng)業(yè)耕種，僅限于種植各類農(nóng)作物、蔬菜、花卉等符合農(nóng)業(yè)用途的植物，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動(dòng)。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地具備基本的耕種條件，包括但不限于土地平整、通水、通電等。土地上現(xiàn)有______（如有）等附屬物，雙方確認(rèn)其現(xiàn)狀并在合同中予以明確。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起。2.租賃終止日期：至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。3.續(xù)租：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款，簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為每畝______元，共計(jì)______元整（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月____日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)已使用土地期間租金的____%向甲方支付土地占用費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地耕種相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水渠等），確保其正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常耕種土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。對(duì)土地進(jìn)行合理的耕種管理，包括但不限于施肥、灌溉、除草等。在租賃土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并清理地上建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃土地的權(quán)利（若甲方有意出售）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成土地肥力下降或生態(tài)破壞。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的正常耕種。如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還土地，并保證土地及地上附屬物的完好。乙方在租賃期間投入的農(nóng)作物及其他資產(chǎn)，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但乙方有權(quán)在合同期滿前合理時(shí)間內(nèi)自行處置。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地現(xiàn)狀及交付時(shí)間。2.交付內(nèi)容甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），確保乙方能夠正常開展耕種活動(dòng)。3.收回條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求交還土地。交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的農(nóng)作物已收割完畢，無(wú)殘留廢棄物。土地及地上附屬物保持完好，無(wú)損壞或拆除未清理的情況。土地已恢復(fù)到交付時(shí)的基本耕種條件（如有因乙方正常使用導(dǎo)致的合理變化除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照合同解除時(shí)已使用土地期間租金的____%向乙方支付土地占用費(fèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，如土地存在權(quán)利糾紛或第三方干擾等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同解除時(shí)已使用土地期間租金的____%向甲方支付土地占用費(fèi)。若乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)已使用土地期間租金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的____%向甲方支付土地占用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方有其他違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，