外墻墻面維修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的建筑物，其外墻墻面出現(xiàn)[具體損壞情況，如墻面裂縫、脫落、滲水等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修；乙方具備專(zhuān)業(yè)的外墻墻面維修資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻墻面維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維修標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方維修的建筑物位于[房屋地址]，該建筑物為[建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[x]平方米，外墻墻面面積約為[x]平方米。2.外墻墻面現(xiàn)狀：墻面存在[詳細(xì)描述損壞情況，如裂縫長(zhǎng)度、寬度，脫落區(qū)域大小，滲水位置等]。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.對(duì)甲方建筑物外墻墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，具體步驟包括清理裂縫周邊雜物，采用[適用的修補(bǔ)材料，如環(huán)氧砂漿等]填充裂縫，并進(jìn)行表面打磨處理，確保修補(bǔ)后的墻面平整。2.針對(duì)墻面上的脫落部分，鏟除松動(dòng)的墻皮，重新粉刷墻面，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[外墻涂料品牌及型號(hào)]進(jìn)行粉刷，保證粉刷厚度均勻，顏色一致。3.對(duì)存在滲水問(wèn)題的部位，查找滲漏點(diǎn)，采用[堵漏材料及方法，如防水卷材粘貼等]進(jìn)行防水處理，確保墻面不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。4.在維修過(guò)程中，對(duì)可能影響維修效果或造成安全隱患的其他墻面問(wèn)題，如墻面空鼓等，一并進(jìn)行處理，確保外墻墻面整體質(zhì)量。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行施工。對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解建筑物的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程中不受干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工前，騰空維修區(qū)域內(nèi)與維修工作無(wú)關(guān)的物品，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備從事外墻墻面維修工作所需的資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)許可證，并向甲方提供復(fù)印件。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中所需材料和設(shè)備的采購(gòu)，確保材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在施工過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。為甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻面損壞等情況，負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻墻面維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用。2.本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因需要增加維修內(nèi)容或變更維修要求，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，增加部分的費(fèi)用由甲方另行支付。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修工程量的[x]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、維修工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[通知期限，如3天]內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、騰空施工區(qū)域等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)[約定的延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的外墻墻面維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修后的墻面符合以下質(zhì)量要求：墻面裂縫修補(bǔ)處應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯痕跡，與周邊墻面顏色協(xié)調(diào)一致。重新粉刷后的墻面色澤均勻，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，厚度符合設(shè)計(jì)要求。防水處理后的墻面應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)[防水檢測(cè)方法及標(biāo)準(zhǔn)，如蓄水試驗(yàn)24小時(shí)無(wú)滲漏]檢測(cè)合格。整體墻面平整度偏差不超過(guò)[具體偏差數(shù)值，如4mm]，陰陽(yáng)角應(yīng)方正、順直。2.乙方承諾所使用的維修材料均為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[通知驗(yàn)收期限，如3天]書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限，如5天]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方整改后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證期限，如1年]。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致墻面出現(xiàn)損壞等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修期限，如24小時(shí)]內(nèi)安排人員免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行施工，或使用的材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е戮S修工作逾期完成，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或維修過(guò)程中知悉的其他信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在施工過(guò)程中造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[通知期限，如30天]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給本協(xié)議履行帶來(lái)的影響，如延誤工期、增加費(fèi)用等問(wèn)題。