土地確權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地確權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述土地位置本合同所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：[詳細(xì)描述地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等情況，包括名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。2.土地使用情況：目前該土地處于[使用狀態(tài)描述，如閑置、已耕種等]。土地權(quán)屬情況1.甲方確保對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾o爭議的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.該土地已取得的相關(guān)權(quán)屬證明文件包括但不限于[列舉土地所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證書名稱]，證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀等資料。確保土地權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自對土地進(jìn)行處置，如再次轉(zhuǎn)讓、抵押、改變土地用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地確權(quán)變更登記手續(xù)。在取得土地權(quán)益后，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照法律規(guī)定及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)辦理土地確權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如登記費、稅費等。在土地受讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余價款表述]），乙方應(yīng)在辦理完土地確權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。款項交付乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為雙方確認(rèn)土地交付情況的依據(jù)。手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)土地管理部門申請辦理土地確權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需的各種文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.辦理土地確權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對土地進(jìn)行處置，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。