天津租房合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《天津市房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了明確雙方在租賃期間的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本補充協議所涉及的租賃房屋位于天津市[具體區][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋設施設備甲方應確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態。設施設備包括但不限于：電器設備：空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等。家具：床[規格及數量]、沙發[規格及數量]、餐桌[規格及數量]、衣柜[規格及數量]等。廚房設備：爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、微波爐[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等。衛生設施：馬桶[品牌及型號]、淋浴噴頭[品牌及型號]等。其他：燈具、門窗、水電線路、管道等。乙方應在租賃期間合理使用設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對房屋及其設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本補充協議及原合同的約定，將符合約定條件的房屋交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間的正常使用。甲方應負責對房屋及其設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致房屋及其設施設備出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如房屋租賃登記備案等。在租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同的約定使用租賃房屋及其設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的結構和外觀。乙方有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋及其設施設備。如因乙方原因造成房屋及其設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及天津市的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應妥善保管租賃房屋及其設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。租賃期滿或本補充協議提前解除后，乙方應按照原合同及本補充協議的約定將房屋及其設施設備交還甲方，如乙方逾期交還的，應按照原合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用費。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，本補充協議租賃期間的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自[租金調整日期]起調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點向甲方支付租金，并要求甲方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應在簽訂本補充協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于擔保乙方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如乙方在租賃期間違反本補充協議及原合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償。3.押金退還租賃期滿或本補充協議提前解除后，如乙方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，且房屋及其設施設備完好無損的，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額退還乙方。五、維修與保養1.維修責任租賃期間，房屋及其設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：房屋主體結構、屋頂、外墻、水電線路、管道等公共部分的維修。屬于乙方負責維修的范圍包括：乙方自行使用的設施設備的維修，如因乙方使用不當造成的房屋及其設施設備的損壞等。如遇房屋及其設施設備需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方負責維修的范圍，如乙方未能及時維修或拒絕維修的，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔，甲方可以從租金或押金中扣除相應的金額。2.保養責任乙方應定期對租賃房屋及其設施設備進行保養，確保其正常使用。如因乙方未履行保養責任導致房屋及其設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。甲方應定期對房屋及其設施設備進行檢查和保養，確保其安全性能符合國家相關標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議及原合同的約定將房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋不符合約定條件的，甲方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本補充協議及原合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本補充協議或原合同的，甲方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構和用途，或者損壞房屋及其設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金。如乙方未按照本補充協議及原合同的約定將房屋及其設施設備交還甲方的，每逾期一日，乙方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用費。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本