商鋪投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方所有的商鋪，以獲取投資收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應確保商鋪現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構完好、設施設備正常運行等。商鋪交付時應具備以下條件：完成室內(nèi)外裝修，達到[具體裝修標準，如地面為[材質(zhì)]、墻面為[材質(zhì)]等]；安裝好水、電、氣等基本設施，并能正常使用；提供符合消防安全規(guī)定的消防設施及通道。二、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成商鋪交付并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；商鋪正式開業(yè)運營滿[x]個月后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定獲取商鋪投資收益；有權對商鋪的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查；有權在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求乙方提供與商鋪經(jīng)營管理相關的資料和信息。2.義務：按照本合同約定按時足額支付投資款；尊重乙方對商鋪的經(jīng)營管理自主權，但有權提出合理的經(jīng)營管理建議和意見；不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得從事?lián)p害乙方及商鋪利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取甲方的投資款；有權自主經(jīng)營管理商鋪，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定；有權在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營策略。2.義務：確保商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，保證甲方的投資權益不受任何第三方的侵害；按照本合同約定的時間、標準和條件向甲方交付商鋪，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)；負責商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪正常運營，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益；定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務報表、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等；嚴格按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途；如需改變，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；負責商鋪的物業(yè)管理，承擔物業(yè)管理費用，確保商鋪的設施設備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生良好，安全保衛(wèi)措施到位；在商鋪經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。四、投資收益分配1.分配方式：在商鋪正式開業(yè)運營后的[x]年內(nèi)，甲方按照以下方式獲取投資收益：前[x]個月，乙方每月向甲方支付固定收益人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；自第[x+1]個月起，甲方按照商鋪每月實際經(jīng)營凈利潤的[x]%獲取收益。實際經(jīng)營凈利潤為商鋪每月營業(yè)收入扣除當月經(jīng)營成本（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等）后的余額。商鋪正式開業(yè)運營滿[x]年后，雙方根據(jù)商鋪的實際經(jīng)營情況，另行協(xié)商投資收益分配方式。2.支付時間：乙方應在每月的[具體日期]前，將上月的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、商鋪的使用與維護1.使用期限：甲方的投資期限自本合同生效之日起至[具體截止日期]止。投資期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.甲方使用權限：在投資期限內(nèi)，甲方有權按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。3.乙方維護責任：乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的設施設備正常運行，房屋結構安全可靠。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設施設備故障，乙方應及時負責修復，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.甲方使用限制：甲方在使用商鋪過程中，應合理使用，不得損壞商鋪的結構和設施設備。如因甲方原因造成商鋪損壞，甲方應負責修復或賠償。六、商鋪的交付與驗收1.交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出商鋪交付通知，并在通知發(fā)出后的[x]個工作日內(nèi)完成商鋪交付。2.交付條件：商鋪交付時應符合本合同約定的交付條件（見本合同第一條第4款）。3.驗收程序：甲方應在收到乙方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合交付條件，甲方應在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責整改，直至商鋪達到交付條件。整改完成后，甲方應再次進行驗收，驗收合格后視為商鋪正式交付。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已投資款及相應的違約金，同時甲方應按照投資款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已投資款及相應的違約金，同時甲方應按照投資款總額的[x]%向乙方支付賠償金。甲方因此獲得的收益應歸乙方所有。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、標準和條件向甲方交付商鋪，每逾期一日，應按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款，同時乙方應按照投資款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款，同時乙方應按照投資款總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方應在解除合同后的[x]個工作日內(nèi)將商鋪恢復原狀。若乙方未按照本合同約定向甲方支付投資收益，每逾期一日，應按照未支付收益金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已欠付的投資收益及相應的違約金，同時乙方應按照投資收益總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未能確保商鋪產(chǎn)權清晰，導致甲方的投資權益受到第三方侵害，乙方應負責解決糾紛，并承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于投資款損失、投資收益損失、律師費、訴訟費等。3.雙方共同違約責任：如因一方違約導致另一方采取法律措施維護自身權益，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清債權債務。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。4.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行送達。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件寄出后的[x]個工作日視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發(fā)出后的[x]個小時視為送達（如遇