土地劃分協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及面積]的土地劃分事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置：本協(xié)議所涉及的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地面積：該土地總面積為[x]平方米，其中甲方劃分所得面積為[x]平方米，乙方劃分所得面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。土地目前已取得[土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]土地權(quán)屬證書(shū)，且不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取劃分給自己的土地權(quán)益，并依法對(duì)該部分土地進(jìn)行使用、收益、處分。對(duì)乙方在其劃分土地范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)利用行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方停止并改正。2.義務(wù)保證所劃分給乙方的土地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地劃分相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地劃分過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)的通知、公告等程序，確保土地劃分行為合法合規(guī)。不得擅自改變本協(xié)議約定的土地劃分范圍及用途，不得干涉乙方對(duì)其劃分土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取劃分給自己的土地權(quán)益，并依法對(duì)該部分土地進(jìn)行使用、收益、處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其劃分土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。對(duì)甲方在其劃分土地范圍內(nèi)的行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方停止并改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地出讓金（如有）、土地登記費(fèi)等。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，如造成環(huán)境污染、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其劃分的土地權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將劃分給乙方的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件：交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上不存在建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有約定保留的除外）。土地平整，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。具備通水、通電、通路等基本條件（如有約定由甲方負(fù)責(zé)完成的部分）。3.接收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織人員對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議土地劃分總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議土地劃分總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地劃分范圍或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)接收土地或接收后未按照約定用途使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議土地劃分總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本協(xié)議土地劃分總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其劃分的土地權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還劃分的土地，已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本協(xié)議土地劃分總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地權(quán)益所得的收益歸甲方所有。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本