土坯房屋轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處土坯房屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該土坯房屋位于[房屋具體地址]，具體四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋結構及面積房屋為土坯結構，建筑面積為[x]平方米，其中包括正房[x]間，廂房[x]間，具體尺寸及布局以現場實際情況為準。3.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于房屋周邊的圍墻、院門、水井、廁所、儲物棚等，具體以實際現狀為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該土坯房屋的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款：在本合同簽訂后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對轉讓的土坯房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情況，也不存在任何產權糾紛或其他爭議。向乙方如實告知房屋的實際狀況，包括但不限于房屋結構、質量、使用年限、是否存在安全隱患等情況。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設施的現狀與本合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得土坯房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用及處置，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在房屋交付后，承擔房屋的日常維護、修繕等費用，保證房屋及附屬設施的正常使用和安全。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的證件及資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等，不得對房屋進行違法改建、擴建等行為。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應包括房屋的結構、面積、附屬設施等詳細信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.產權過戶手續辦理雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。因甲方原因導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋實際狀況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/