商鋪兩住出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的商鋪兩住物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.商鋪狀況：該商鋪為[商鋪類型，如臨街商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[詳細描述格局，如中間一個大展示區(qū)，兩側(cè)各有一個儲物間等]，商鋪內(nèi)部裝修狀況為[簡單描述裝修情況，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，頂部有吊頂?shù)萞。3.居住部分狀況：居住部分包括[居住房間數(shù)量]間臥室，[x]個衛(wèi)生間，[x]個廚房，建筑面積為[x]平方米。居住部分裝修狀況為[詳細描述，如臥室鋪設(shè)木地板，衛(wèi)生間安裝了淋浴設(shè)施和馬桶等]。4.配套設(shè)施：該物業(yè)配套有[列舉配套設(shè)施，如水電暖設(shè)施齊全，有獨立的電表、水表，暖氣為集中供暖等]，并配備有[如停車位數(shù)量及位置等相關(guān)配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該物業(yè)的真實狀況，包括但不限于物業(yè)的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。在交房前，負責(zé)結(jié)清該物業(yè)所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費等所有費用，保證該物業(yè)在交付給乙方時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付該物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付物業(yè)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。在接收該物業(yè)時，對物業(yè)的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方同意在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用項目]。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購房資格證明等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。雙方應(yīng)積極配合對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)順利進行。五、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。2.交付標(biāo)準：甲方應(yīng)按照該物業(yè)現(xiàn)狀進行交付，保證該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)維修基金繳存憑證等。3.交接手續(xù)：雙方在交付該物業(yè)時，應(yīng)共同對物業(yè)進行驗收，并簽署物業(yè)交接清單。物業(yè)交接清單應(yīng)詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及整改時間。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的物業(yè)期間的合理租金等費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方保證該物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，但實際存在上述問題，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因該問題遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的物業(yè)期間的合理租金等費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收物業(yè)時故意挑剔、無理拒絕接收或未按照合同約定的標(biāo)準進行驗收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，