商鋪注冊公司合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方商鋪用于注冊公司，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于注冊公司，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結清相關費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定，及時履行維修義務，確保商鋪的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理注冊公司所需的相關手續，但由此產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞商鋪及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。乙方應按時辦理公司注冊手續，并將注冊地址登記為該商鋪。如因乙方原因導致公司注冊失敗或注冊地址變更，乙方應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內。五、商鋪維修與保養1.租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修和保養，確保商鋪的安全使用。2.對于商鋪內的附屬設施設備，如水電、消防、空調等，乙方應合理使用，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方應配合甲方對商鋪進行定期檢查和維修，不得拒絕或阻礙。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修商鋪、擅自提高租金等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等，應承擔違約責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。違約金的金額為未履行部分租金的[x]%。3.如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一