商鋪入場(chǎng)費(fèi)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并向甲方支付入場(chǎng)費(fèi)以獲得租賃該商鋪的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪現(xiàn)有及附屬的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉冉涌冢涝O(shè)施，空調(diào)系統(tǒng)，電梯（如有）等，并確保這些設(shè)施能夠正常使用。配套設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接清單為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取入場(chǎng)費(fèi)及租金等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于該商鋪的使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況、周邊環(huán)境等。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付入場(chǎng)費(fèi)、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。合理使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求將該商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理干凈商鋪內(nèi)的物品。三、入場(chǎng)費(fèi)及租金支付1.入場(chǎng)費(fèi)金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付入場(chǎng)費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將入場(chǎng)費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.租金金額及支付方式該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、租賃期限1.租賃期限起始本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期限屆滿租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月與甲方重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或未與甲方重新簽訂租賃合同，視為乙方放棄續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止。五、商鋪交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)完好、配套設(shè)施能夠正常使用等。乙方應(yīng)在收到商鋪后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收確認(rèn)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪已按照合同約定交付給乙方，乙方已接收該商鋪并認(rèn)可其現(xiàn)狀。商鋪交付確認(rèn)書(shū)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、裝修與改造1.裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，包括裝修改造內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全措施等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[x]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)說(shuō)明理由。2.裝修改造要求乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，不得影響其他租戶的正常使用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造工程的費(fèi)用，并確保施工安全，如因乙方裝修改造工程導(dǎo)致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造期限乙方的裝修改造工程應(yīng)在甲方批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)完成，最長(zhǎng)裝修改造期限不得超過(guò)[x]日。如因特殊原因需要延長(zhǎng)裝修改造期限的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。4.裝修改造后的處理租賃期滿或本合同解除后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，如乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照入場(chǎng)費(fèi)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的入場(chǎng)費(fèi)及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照入場(chǎng)費(fèi)的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該商鋪或擅自提高租金等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未履行對(duì)該商鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付入場(chǎng)費(fèi)、租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的入場(chǎng)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該商鋪給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的入場(chǎng)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致該商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方的使用不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或本合同解除后按照甲方要求將該商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，或未清理干凈商鋪內(nèi)的物品，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金；同時(shí)甲方有權(quán)自行清理商鋪內(nèi)的物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤獬模p方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪交付確認(rèn)書(shū)、裝修改造方案等，與本合同具有同等法律效力。本合同