商鋪用地購買合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪用地具體地址]的商鋪用地（以下簡稱"該商鋪用地"），愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該商鋪用地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就商鋪用地購買事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商鋪用地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為商業用地。2.土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。3.該商鋪用地現狀為[土地現狀描述，如平整、已具備基礎建設條件等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該商鋪用地擁有合法的處分權，保證該商鋪用地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該商鋪用地相關的權屬證明、規劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該商鋪用地的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。在乙方支付全部購買價款后，按照合同約定將該商鋪用地交付給乙方。承擔在本合同簽訂前因該商鋪用地產生的一切債務、糾紛及相關責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在支付全部購買價款后，有權要求甲方交付該商鋪用地，并辦理過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔因購買該商鋪用地而產生的一切稅費及相關費用。接受甲方交付的該商鋪用地，并按照合同約定的用途使用。在辦理過戶登記手續過程中，配合甲方提供相關資料和信息，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或不能辦理的責任。三、購買價款及支付方式1.該商鋪用地的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在[具體日期]前，將剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收款收據。在乙方支付全部購買價款后，甲方應向乙方出具正式發票。四、交付與過戶1.交付甲方應在乙方支付全部購買價款后的[x]日內，將該商鋪用地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署交接清單。交付內容包括但不限于土地及地上附著物（如有）、相關權屬證明文件等。2.過戶甲方應在乙方支付全部購買價款后的[x]日內，協助乙方辦理該商鋪用地的過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理過戶登記手續，提供必要的資料和信息。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或不能辦理，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該商鋪用地或無法辦理過戶登記手續的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買價款；同時，甲方應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買價款的[x%]支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的用途使用該商鋪用地，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回該商鋪用地，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照購買價款的[x%]支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金；如因違約給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突