土地低價(jià)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，甲方擬將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該土地低價(jià)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方如需續(xù)租，須在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：考慮到甲方與土地所有權(quán)人約定的租金標(biāo)準(zhǔn)以及甲方為乙方提供的低價(jià)轉(zhuǎn)租優(yōu)惠，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金價(jià)格包含土地使用權(quán)費(fèi)用、地上附著物及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用等一切與該土地使用相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即交還該土地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因土地所有權(quán)人或政府部門的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該土地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、地上附著物及附屬設(shè)施情況、土地使用限制等。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得無故干擾乙方正常使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該土地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)該土地上的地上附著物及附屬設(shè)施享有使用權(quán)（如有）。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及土地所有權(quán)人書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)保護(hù)該土地及地上附著物、附屬設(shè)施的完好，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該土地及地上附著物、附屬設(shè)施（如有）。如乙方不按時(shí)交還或交還的土地及地上附著物、附屬設(shè)施不符合原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)使用該土地。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在使用該土地過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、地上附著物及附屬設(shè)施1.現(xiàn)狀：甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，地上現(xiàn)有[地上附著物及附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如房屋[x]間、水井[x]口、灌溉管道[x]米等]。乙方對(duì)上述地上附著物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀接收使用。2.歸屬及處置：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，地上附著物及附屬設(shè)施歸乙方使用。轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將地上附著物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方不得擅自拆除或損壞地上附著物及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方在使用過程中因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物及附屬設(shè)施，在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保拆除后不影響土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]天內(nèi)交還該土地及地上附著物、附屬設(shè)施，并結(jié)清租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方擅自將該土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即交還該土地。乙方因轉(zhuǎn)租行為獲得的收益應(yīng)全部歸甲方所有。3.如乙方在使用該土地過程中造成環(huán)境污染或其他損害公共利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)