土地委托銷售合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及面積等情況的土地]（以下簡稱"該土地"），并希望委托乙方進行銷售，乙方具備相關(guān)銷售能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細地址，精確到門牌號、經(jīng)緯度等]土地面積：[具體面積，注明單位，如平方米、畝等]土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]土地用途：[如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]土地現(xiàn)狀：[是否平整、有無地上附著物等情況詳細說明]2.委托銷售范圍乙方負責(zé)對該土地進行全方位的市場推廣和銷售活動，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、尋找潛在買家、組織洽談、協(xié)助簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)事宜，以促成該土地的合法銷售。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解土地銷售進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售動態(tài)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解土地情況，以便進行銷售推廣。協(xié)助乙方辦理與土地銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取銷售傭金及其他相關(guān)費用。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略和方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。對于甲方提供的土地資料及信息，有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展土地銷售活動，不得進行任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。積極履行銷售職責(zé)，運用專業(yè)知識和技能，采取有效的銷售手段，努力促成土地銷售交易。定期向甲方匯報土地銷售進展情況，包括潛在客戶信息、洽談情況、意向價格等，及時反饋銷售過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在與潛在買家洽談過程中，如實介紹土地情況，不得隱瞞或夸大事實，確保買家充分了解土地真實狀況。協(xié)助甲方與買家簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后及時將相關(guān)情況告知甲方。三、銷售傭金及費用支付1.銷售傭金乙方促成土地成功銷售后，甲方應(yīng)按照土地成交價格的[x]%向乙方支付銷售傭金。土地成交是指甲方與買家簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同，且該合同生效并完成相關(guān)款項支付及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.其他費用乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費用，如廣告宣傳費、差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。3.支付時間及方式銷售傭金支付時間：在土地成交且完成相關(guān)款項支付及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售傭金。支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的土地資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е峦恋劁N售無法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)按照土地預(yù)期成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，消極怠工或未達到預(yù)期銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，進行違法違規(guī)銷售行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律后果，包括但不限于行政處罰、法律訴訟等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方土地資料及信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[x]元。若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已完成銷售工作對應(yīng)的傭金金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的相關(guān)費用（如有）。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、土地資料及其他信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地銷售完畢且相關(guān)款項支付及手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等