土地分包服務(wù)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備相應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)能力和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其土地分包給乙方提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及分包服務(wù)內(nèi)容（一）土地位置及面積甲方分包給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積共計(jì)[x]畝。具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）土地用途乙方承諾將該土地用于[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）分包服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包土地進(jìn)行日常的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于土地的平整、耕種、施肥、灌溉、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.根據(jù)土地的實(shí)際情況和農(nóng)作物生長(zhǎng)需求，合理安排種植或養(yǎng)殖計(jì)劃，并確保按照科學(xué)的方法進(jìn)行操作。3.負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或通知甲方協(xié)助處理。4.在土地經(jīng)營(yíng)過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止土地污染和生態(tài)破壞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地分包服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或損害土地權(quán)益時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性和無爭(zhēng)議性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)分包土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在土地經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地。按時(shí)足額向甲方支付土地分包服務(wù)費(fèi)用。定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營(yíng)情況，包括種植或養(yǎng)殖品種、產(chǎn)量、收益等。妥善保管土地上的附著物及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求及時(shí)清理土地，恢復(fù)土地原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）土地分包服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地分包服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元/畝，共計(jì)人民幣[x]元。2.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致土地成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地分包服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年土地分包服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.剩余費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體付款日期]前一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年土地分包服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如乙方造成土地永久性損害的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)足額支付土地分包服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并返還土地。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，若出現(xiàn)國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自送達(dá)之日起生效。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）