土地出資協議書范本?甲方（出資人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（接受土地方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定土地，愿意以該土地作為出資與乙方合作，乙方同意接受甲方的土地出資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就土地出資事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：[具體地理位置，精確到門牌號、經緯度等]2.土地面積：[x]平方米（以土地權屬證書登記面積為準）3.土地用途：[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]4.土地性質：[出讓土地/劃撥土地等]5.土地權屬證書編號：[具體證書編號]二、出資方式及作價1.甲方以其擁有的上述土地使用權作為出資投入乙方，占乙方注冊資本的[x]%（具體比例根據雙方協商確定）。2.雙方同意，以具有專業資質的評估機構對該土地出具的評估報告所確定的評估價值作為土地出資的作價依據。評估基準日為[具體日期]，評估價值為人民幣[x]元。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按本協議約定享有對乙方的利潤分配權、重大事項決策權等相應股東權利。有權監督乙方對土地的使用和開發情況，提出合理建議和意見。2.義務保證對作為出資的土地擁有合法、完整的處分權，該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。在土地過戶登記手續辦理期間，妥善保管土地相關資料及證書，不得擅自處置土地。按照本協議約定及乙方要求，配合乙方對土地進行開發、利用等相關工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理土地出資相關手續。對甲方出資的土地享有使用權，可根據公司經營需要進行合理開發、利用。2.義務按照本協議約定接受甲方的土地出資，為甲方辦理股東登記手續，給予甲方相應股東待遇。按照法律法規及公司章程規定，合理使用甲方出資的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并及時告知甲方。負責對土地進行開發、建設等工作，承擔相應的開發建設費用。在開發建設過程中，應遵守相關法律法規及環保要求。按照本協議約定向甲方分配利潤，保障甲方的股東權益。四、土地交付與過戶1.土地交付本協議生效后[x]個工作日內，甲方應將土地交付給乙方。交付方式為實地交付，并向乙方提供土地現狀資料，包括但不限于土地上建筑物、附著物等情況說明。乙方應在土地交付時進行驗收，如發現土地存在與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內負責解決。2.土地過戶雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。因辦理土地過戶登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付土地、土地存在權屬糾紛、未協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照土地出資作價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照土地出資作價的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時接受土地、未辦理股東登記手續、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應按照土地出資作價的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地（如有），同時乙方應按照土地出資作價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。