商鋪混租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪的部分區域用于經營[乙方經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方租賃的區域為該商鋪內的[具體位置及面積描述，如：商鋪一層進門左側區域，面積為[x]平方米]。雙方同意以現狀交付該租賃區域，乙方已對租賃區域的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。2.經營范圍乙方承諾在租賃區域內僅從事[乙方經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。3.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：水、電供應：確保租賃期間水、電供應正常，滿足乙方經營需求。水電費用由乙方按照相關部門規定的標準自行承擔，并按時向甲方或相關部門繳納。消防設施：保證租賃區域內消防設施完好有效，符合消防安全規定。乙方應配合甲方做好消防安全工作，遵守相關消防安全規定，不得擅自損壞或挪用消防設施。其他設施：[如有其他特殊配套設施，在此詳細列舉并說明其使用方式及維護責任]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃區域后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回商鋪的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務保證該商鋪具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃區域。按照本合同約定向乙方提供配套設施，并負責租賃區域內公共部分的維修、保養，確保乙方的正常經營不受影響。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃區域內按照本合同約定從事合法經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃區域享有使用權，但不得擅自轉租、轉借、轉讓租賃區域或改變其用途。有權要求甲方按照本合同約定提供配套設施及相關服務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用租賃區域及配套設施，不得擅自損壞或改造租賃區域及配套設施。如因乙方原因造成損壞或改造的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔租賃區域內的物業管理費、水電費、通訊費等與經營相關的費用，并按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃區域及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。配合甲方及相關部門做好安全、消防、衛生等工作，遵守相關規定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供配套設施或對租賃區域內公共部分的維修、保養不及時，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回商鋪的，應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自轉租、轉借、轉讓租賃區域或改變其用途的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或改造租賃區域及配套設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃區域及配套設施的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還的，甲方有權采取必要措施收回租賃區域，由此造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同