土地買賣合同補充協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地買賣合同簽訂日期]簽訂了《土地買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景及目的甲乙雙方在履行主合同過程中，為進一步明確雙方權利義務，確保土地交易的順利進行及相關權益的充分保障，經協商一致，特訂立本補充協議，作為主合同的有效組成部分。二、標的物詳細說明（一）土地位置本合同項下土地位于[具體地理位置]，四至范圍為：東至[相鄰土地標識或邊界描述]，南至[相鄰土地標識或邊界描述]，西至[相鄰土地標識或邊界描述]，北至[相鄰土地標識或邊界描述]。（二）土地面積經雙方共同確認，本合同項下土地面積為[x]平方米（以[土地測量機構名稱及測量報告編號]出具的測量報告為準）。（三）土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地現狀1.土地上現有建筑物及附著物情況：[詳細描述土地上現有建筑物的數量、結構、面積、使用狀況等，以及附著物的種類、數量、位置等情況]。2.土地的地形地貌、地質條件等自然狀況：[簡要描述土地的地形是否平整、有無坡度、地質是否穩定等情況]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同及補充協議約定收取土地轉讓款。對土地的權屬、現狀等情況進行如實告知乙方的權利。監督乙方按照合同約定使用土地的權利。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，如因土地權屬問題引發的一切糾紛及損失由甲方承擔全部責任。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理土地過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時應確保土地現狀符合本補充協議約定，交付前土地上的債權債務由甲方負責清理，與乙方無關。負責協調處理與土地相鄰方及周邊關系，確保乙方在使用土地過程中不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同及補充協議約定的條件和方式使用土地的權利。要求甲方協助辦理土地過戶登記手續的權利。在土地使用過程中，對土地現狀及甲方協助義務等情況進行監督的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照土地用途及相關法律法規要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途、破壞土地現狀及違反土地使用的相關規定。因乙方擅自改變土地用途或違規使用土地造成的一切后果及損失由乙方自行承擔。在土地交付后，及時接收土地，并對土地進行妥善管理和使用。負責辦理與土地使用相關的各項審批手續，并承擔相應費用。在辦理過程中需要甲方協助的，甲方應給予必要協助。四、土地轉讓款及支付方式（一）土地轉讓款總額本合同項下土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照本合同及補充協議約定履行義務后，抵作土地轉讓款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在土地交付之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款在土地過戶登記手續辦理完畢且乙方取得土地權屬證書之日起[x]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。（三）逾期支付責任若乙方未按照本補充協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若因甲方原因導致乙方未能按時支付土地轉讓款的，乙方不承擔逾期支付責任，且付款期限相應順延。五、土地過戶登記（一）過戶登記時間雙方同意在本補充協議簽訂后，積極準備相關資料，按照法律法規及相關部門要求盡快辦理土地過戶登記手續。甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，向相關部門提交土地過戶登記申請資料。乙方應全力配合甲方辦理過戶手續，提供所需的身份證明、授權委托書等相關資料。（二）過戶登記費用承擔辦理土地過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。但因甲方原因導致過戶登記延遲或增加額外費用的，由甲方承擔全部責任。（三）過戶登記手續辦理的協助義務甲方應協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過程中所需的土地權屬證書、身份證明、土地出讓合同等相關資料，并按照要求簽署相關文件。乙方應積極配合甲方，按照相關部門要求提供必要的文件和信息，并按時繳納各項費用。若因一方未履行協助義務導致過戶登記手續無法按時辦理或出現問題的，由該方承擔相應責任。六、土地交付及相關事宜（一）交付時間及方式甲方應在本補充協議簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況，包括土地現狀、地上建筑物及附著物等情況。（二）交付標準土地交付時應符合以下標準：1.土地上的建筑物及附著物應保持現狀，無任何拆除、改建等變動情況（除雙方另有約定外）。2.土地的通水、通電、通路等基礎設施應具備正常使用條件。3.土地不存在被查封、抵押、扣押等權利限制情況。（三）交付后的管理土地交付后，由乙方負責對土地進行管理和使用。乙方應合理使用土地，保護土地及地上建筑物、附著物的安全和完整。如因乙方使用不當造成土地及地上物損壞的，由乙方負責修復或賠償。在土地使用過程中，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常使用土地或辦理土地過戶登記手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，導致過戶登記延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得土地權屬證書的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本補充協議約定使用土地，導致土地及地上建筑物、附著物損壞或存在其他違法行為的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此引發的一切法律責任。八、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。