商鋪抵押轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并已將該商鋪抵押給[抵押權人姓名/名稱]，現甲方擬將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪抵押轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體用途]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應經相關部門批準并辦理相應手續。4.商鋪權屬：該商鋪的所有權人為甲方，房產證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。二、商鋪抵押情況1.抵押權人：[抵押權人姓名/名稱]2.抵押金額：人民幣[x]元3.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押終止日期]止4.抵押登記情況：該商鋪已辦理抵押登記，他項權證號為[他項權證號]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完商鋪過戶手續及抵押權注銷手續后[x]日內向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。2.甲方應保證該商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，并已取得該商鋪共有人的同意轉讓書面聲明（如有）。3.甲方應向乙方如實告知該商鋪的抵押情況、租賃情況（如有）及其他相關情況。4.甲方應協助乙方辦理該商鋪的過戶手續及抵押權注銷手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。5.在乙方按照本合同約定支付轉讓款后，甲方應按照約定將該商鋪交付給乙方使用。6.甲方應確保在轉讓該商鋪前，已妥善處理該商鋪的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保無任何欠費情況。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定協助辦理該商鋪的過戶手續及抵押權注銷手續。2.乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付轉讓款。3.乙方應按照該商鋪的現狀接收該商鋪，并承擔接收后的相關費用和風險。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途和結構。5.乙方應在辦理完該商鋪的過戶手續后，按照相關規定及時辦理該商鋪的租賃登記備案手續（如有租賃情況）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得該商鋪的所有權或無法正常使用該商鋪，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本合同轉讓款總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲