在農村蓋樓房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村建造樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房位置：位于[具體農村地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.樓房規格樓房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。樓房設計為[詳細戶型結構，如三室兩廳兩衛等]，各房間尺寸及功能布局需符合甲方要求（具體要求見附件）。樓房外觀風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]，顏色搭配需按照甲方提供的色卡或樣板執行（色卡或樣板作為本合同附件）。3.建筑結構基礎采用[具體基礎形式，如條形基礎、樁基礎等]。主體結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，保證結構安全可靠，符合國家現行建筑結構設計規范要求。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[墻體厚度]厘米，外墻需做保溫處理，保溫材料為[保溫材料名稱]，保溫效果需達到國家相關標準。4.裝修標準室內地面：客廳、臥室、廚房、衛生間等區域地面分別采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]，具體品牌及規格見附件。室內墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，顏色需符合甲方選定的色卡；廚房、衛生間墻面采用[墻面磚材料，如瓷磚規格等]，瓷磚顏色及圖案需符合甲方要求（具體要求見附件）。天花板：客廳、臥室天花板采用[天花板材料，如吊頂、乳膠漆等]，具體樣式及材質見附件。門窗：入戶門采用[門的材質及樣式，如實木門、防盜門等]，規格為[門的尺寸]；室內房間門采用[門的材質及樣式，如木門、鋁合金門等]，規格為[門的尺寸]；窗戶采用[窗戶材質，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃等]，窗戶尺寸及開啟方式需符合甲方要求（具體要求見附件）。5.水電安裝室內水電線路安裝須按照國家現行標準及規范進行施工，電線采用[電線規格，如BV線等]，線管采用[線管材質，如PVC管等]；水管采用[水管材質，如PPR管等]，保證水電線路安全、暢通，滿足日常使用需求。安裝配電箱、開關插座、燈具、水龍頭等水電設施，品牌及規格需符合甲方要求（具體要求見附件）。衛生間、廚房等區域需安裝浴霸、熱水器等專用插座及水龍頭，預留洗衣機、冰箱等電器插座位置。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、用料等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成工程建設。有權對乙方施工過程中的違規行為進行制止，并要求乙方改正。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責提供施工所需的場地及水電等基本條件，并保證施工期間的正常供應。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如鄉村建設規劃許可證等（如需要），并承擔因辦理手續產生的相關費用。及時對工程進行驗收，如發現質量問題，應在合理期限內通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續。2.義務嚴格按照國家現行建筑施工規范、合同約定的標準及甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量、規格必須符合合同約定及國家相關標準，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在施工過程中，如遇設計變更或甲方提出新的要求，應積極配合，及時調整施工方案，并確保工程質量不受影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]天內派人進行維修。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更，應提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細的變更圖紙及說明。2.乙方應根據甲方提出的變更要求，及時調整施工方案，并編制工程變更預算。工程變更預算經甲方審核確認后，作為工程款調整的依據。3.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應在工程變更實施前簽訂補充協議，明確工程款的調整金額及支付方式。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照國家現行建筑施工規范、合同約定的標準及甲方要求執行。3.如工程質量不符合驗收標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。4.工程經甲方驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或無故拖延驗收時間，視為工程驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的標準和時間完成工程建設，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工的工程質量不符合合同約定及國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合