商鋪中介費合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿通過乙方居間介紹購買商鋪，乙方具備為甲方提供商鋪居間服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供商鋪購買居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息地址：[詳細商鋪地址]面積：[具體面積，如有公攤面積應分別注明]平方米用途：[商業用途，如零售、餐飲等]權屬情況：[產權人姓名/名稱，是否存在抵押、查封等權利受限情況]現狀：[商鋪目前的使用狀態，如已出租、空置等]2.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的商鋪，并協助甲方與商鋪出售方進行洽談、協商，促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同。具體包括但不限于：利用自身資源和渠道，為甲方篩選、推薦符合甲方需求的商鋪信息，并安排甲方實地查看。協助甲方與出售方就商鋪價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款進行協商，爭取有利的交易條件。在甲方與出售方達成初步意向后，協助甲方起草、審核相關合同文件，提供法律意見和建議。協助甲方辦理商鋪交易過程中的各項手續，如產權過戶、房屋交付等，提供必要的指導和協助。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，包括但不限于獲取商鋪信息、安排實地查看、協助協商合同條款等。在乙方促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同后，有權知曉交易進展情況，并要求乙方提供必要的協助。對乙方提供的商鋪信息、交易建議等有知情權，有權根據自身判斷決定是否參與交易。2.義務向乙方如實告知自身購買商鋪的需求和意向，包括但不限于購買預算、地段要求、商鋪類型等，以便乙方能夠有針對性地為甲方提供服務。按照乙方安排的時間和地點，準時參加實地查看商鋪等活動，積極配合乙方與出售方進行協商。對乙方在居間服務過程中知悉的甲方個人信息和商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在乙方促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同后，按照本協議約定向乙方支付居間費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間費用。在居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利完成服務。對甲方在交易過程中提出的不合理要求或違反法律法規的行為，有權拒絕并提出合理建議。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供居間服務，盡最大努力促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同。及時向甲方提供符合其需求的商鋪信息，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。在與出售方協商過程中，代表甲方利益，維護甲方合法權益，積極爭取有利的交易條件。對在居間服務過程中知悉的甲方個人信息和商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同后，協助甲方辦理相關手續，直至交易完成。三、居間費用及支付方式1.居間費用甲方應向乙方支付的居間費用為商鋪買賣合同成交價格的[x]%。2.支付方式在甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間費用的[x]%。在商鋪產權過戶手續辦理完畢且甲方取得新的產權證書之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間費用。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在乙方促成其與出售方簽訂商鋪買賣合同前，擅自與出售方或其他第三方達成交易，導致乙方無法獲得居間報酬的，甲方應按照本協議約定的居間費用金額向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付居間費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間費用及違約金。3.甲方違反本協議約定的保密義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與出售方簽訂商鋪買賣合同的，乙方應向甲方退還已收取的居間費用，并按照本協議約定的居間費用金額向甲方支付違約金。2.若乙方提供的商鋪信息不真實、不準確或不完整，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限。3.乙方違反本協議約定的保密義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字