土地售賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積經雙方共同測量或根據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途該土地用途為[土地規劃用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。4.土地現狀土地目前的地上附著物情況為[詳細描述，如是否有建筑物、附著物種類及狀況等]。土地平整情況為[是否平整，若不平整需說明程度等]。土地目前的使用情況為[如閑置、已出租等，若已出租需說明租賃情況]。二、土地售賣價格及付款方式1.售賣價格雙方商定，該土地的售賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額表述]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額表述]元整）。首付款支付后，雙方應按照本合同約定辦理土地過戶等相關手續。尾款：在該土地完成過戶登記手續且乙方取得新的土地權屬證書后[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額表述]元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地售賣款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、資料等，協助乙方辦理土地過戶登記手續。在合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方交付該土地及相關資料、鑰匙等，并保證交付時土地現狀與本合同約定一致。負責處理土地過戶過程中因甲方原因產生的相關稅費、手續辦理等事宜，但法律法規明確規定由乙方承擔的除外。按照本合同約定履行其他義務，協助乙方解決與該土地相關的其他問題，如相鄰關系協調等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付土地及相關資料，并協助辦理土地過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地售賣款項。積極配合甲方辦理土地過戶登記手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收土地后，應按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。尊重土地的相鄰關系，不得因自身使用行為給相鄰方造成損害。按照本合同約定履行其他義務，如在辦理手續過程中配合甲方提供必要的協助等。四、土地交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將該土地及相關資料、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付標準土地交付時應滿足以下標準：土地的地上附著物按照本合同約定的現狀交付，若有建筑物等，建筑物應結構完整，無明顯質量問題。土地平整達到[具體平整標準，如符合施工要求等]。土地周邊的通水、通電、通路等基礎設施條件應滿足[具體要求，如能正常使用等]。五、土地過戶登記1.過戶登記時間雙方應在本合同簽訂且乙方支付首付款后[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方準備并提交辦理過戶登記所需的全部資料，確保過戶登記手續順利進行。2.過戶登記費用承擔辦理土地過戶登記手續過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如本合同另有約定或因一方違約導致產生額外費用的，由違約方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地售賣價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地售賣價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地權益或辦理過戶登記手續的，甲方應承擔全部責任，除雙倍返還乙方已支付的定金外，還應退還乙方已支付的其他款項，并按照土地售賣價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]個工作日內履行上述義務。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地售賣價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地售賣價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該土地所支付的全部費用、因土地無法正常使用或過戶產生的損失、乙方為實現債權所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地售賣價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途或進行違法建設等行為，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方應自行承擔由此產生的全部法律責任和經濟損失。甲方有權要求乙方恢復土地原狀，如乙方拒不履行，甲方可自行或委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的全部費用、因乙方違約導致的土地交易損失、甲方為實現債權所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議