商鋪拆遷賠償協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就商鋪拆遷賠償事宜協商一致，達成如下協議：一、被拆遷商鋪的具體描述1.商鋪位置：乙方商鋪位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號、樓層、單元等詳細信息]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪用途為[商業經營具體用途，如零售、餐飲等]。4.商鋪裝修及附屬設施：商鋪內裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面鋪設大理石、墻面刷乳膠漆、安裝吊頂等]；附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、貨架、收銀系統等]。二、賠償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的商鋪拆遷貨幣補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于商鋪價值補償、裝修及附屬設施補償、停產停業損失補償、搬遷補助等各項費用。商鋪價值補償根據市場評估價格確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。裝修及附屬設施補償經雙方協商或評估確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償按照乙方上一年度的經營凈利潤乘以停產停業期限計算。乙方上一年度經營凈利潤為人民幣[x]元，停產停業期限為自拆遷公告發布之日起至[預計恢復經營日期]止，共計[x]個月，故停產停業損失補償為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助包括搬遷費用和設備拆裝費用，經雙方協商確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方將位于[產權調換房屋具體地址]的[x]套房屋作為產權調換房源與乙方進行置換。產權調換房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。產權調換房屋的用途為[商業/住宅等具體用途]。雙方按照以下方式結算差價：被拆遷商鋪評估價值與產權調換房屋評估價值的差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若被拆遷商鋪評估價值高于產權調換房屋評估價值，由甲方在辦理產權調換房屋交付手續時向乙方支付差價；若被拆遷商鋪評估價值低于產權調換房屋評估價值，由乙方向甲方支付差價。產權調換房屋的裝修費用由甲方承擔，裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面地面裝修材料、水電線路鋪設等]。乙方有權選擇貨幣補償或產權調換方式，乙方選擇的補償方式為[貨幣補償/產權調換]。三、付款方式1.若乙方選擇貨幣補償本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成商鋪騰空并交付甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方選擇產權調換本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付產權調換房屋的定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在產權調換房屋達到交付條件前[x]個工作日內，甲方向乙方發出交房通知，并與乙方辦理房屋交接手續。乙方在辦理房屋交接手續時，按照本協議約定結算差價，多退少補。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷商鋪。對乙方提交的各項補償申請及資料進行審核。2.義務按照本協議約定的方式和時間向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理商鋪拆遷相關手續，并承擔因拆遷產生的相關費用。向乙方提供拆遷安置相關政策及信息，解答乙方疑問。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷賠償。對甲方提供的產權調換房屋質量等情況進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷商鋪。騰空商鋪時，應保持商鋪內裝修及附屬設施完好，不得故意損壞。向甲方提供真實、準確的與商鋪及經營相關的資料，包括但不限于產權證明、營業執照、稅務登記證、財務報表等。在規定時間內配合甲方辦理補償款領取或產權調換房屋交接等手續。五、商鋪騰空及交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空被拆遷商鋪，并將商鋪鑰匙及相關物品交付甲方。2.乙方騰空商鋪時，應確保商鋪內物品已全部搬離，商鋪結構及裝修未遭破壞。若因乙方原因造成商鋪結構或裝修損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方在接收商鋪后，應及時組織驗收。如發現商鋪不符合騰空及交付條件，有權要求乙方限期整改，直至達到要求為止。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定補償款總額或產權調換房屋價值的[x]%支付違約金。同時，甲方應返還乙方已支付的款項（如有）及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷商鋪，每逾期一日，應按照本協議約定補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定補償款總額的[x]%支付違約金。同時，乙方應返還甲方已支付的預付款（如有）。3.若乙方提供虛假資料騙取拆遷補償，甲方有權追回已支付的補償款，并要求乙方按照補償款總額的[x]%支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因乙方虛假資料導致的拆遷手續延誤、行政罰款等費用。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定補償款總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）