套房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），雙方經友好協商，達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該套房位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.裝修情況該套房為[毛坯/簡裝/精裝]房，裝修包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、廚衛設備等]。3.配套設施該套房配套有[列舉相關配套設施，如停車位、電梯、水電氣暖等情況]，且水電氣暖等費用截至合同簽訂日無欠費情況。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該套房擁有合法處分權，保證該套房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和交易的瑕疵。向乙方如實告知該套房的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、配套設施、周邊環境等信息。在收到乙方定金后，不得擅自將該套房另行出售、出租或設定其他權利負擔。協助乙方辦理該套房的相關交易手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付等手續，并按照法律法規及相關政策規定履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供該套房相關信息并協助辦理交易手續。在甲方履行本合同約定義務后，有權要求甲方按照約定交付該套房并辦理產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的該套房相關信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權益的信息。在本合同簽訂后，按照法律法規及相關政策規定，積極配合甲方辦理該套房的交易手續，承擔因自身原因導致交易手續辦理延遲或無法辦理的相應責任。在約定的交易時間內，按照約定的交易條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法規及政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協商解決定金的處理問題。3.若一方擅自變更或解除本合同，應承擔違約責任，并按照定金金額的[x]%向對方支付違約金。同時，違約方應退還已收取的定金（若有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將該套房另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法實現購買目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該套房相關情況，或提供虛假信息，導致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發現問題而解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此支付的合理費用（如中介費、評估費等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關交易手續，導致交易延遲或無法完成的，每逾期一日，應按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在本合同簽訂后，無故拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或未按照約定的交易條件簽訂合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于另行尋找買家的時間成本、交易機會損失等）。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款及其他相關義務，導致交易無法完成的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該套房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）