商鋪認購協(xié)議書范本?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的商鋪，乙方愿意向甲方出售該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、認購商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]的[商場名稱或商業(yè)區(qū)域名稱]內(nèi)第[x]層[x]號商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，雙方互不找補差價；面積誤差超過法律允許范圍的，雙方按照本協(xié)議約定處理。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細描述裝修標準等情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，以現(xiàn)狀為準交付給甲方。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方認購該商鋪的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為認購總價的[x]%。余款：甲方應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》后[x]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向乙方支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。若甲方未能通過銀行貸款審批或未能按時足額支付余款，應(yīng)在乙方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足，否則視為甲方違約。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。有權(quán)對商鋪的相關(guān)情況進行了解和詢問，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。遵守本協(xié)議中關(guān)于商鋪使用、轉(zhuǎn)讓等方面的約定。在簽署《商品房買賣合同》前，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)及提供必要的資料。如因甲方自身原因?qū)е聼o法簽署《商品房買賣合同》或無法履行本協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)沒收定金或要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在甲方按照本協(xié)議約定支付款項后，按照約定與甲方簽署《商品房買賣合同》。在約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的商鋪交付給甲方。協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。對商鋪的質(zhì)量等問題承擔相應(yīng)的責任，在交付前確保商鋪符合相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求。四、交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將商鋪交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗收備案。商鋪達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于裝修標準、附屬設(shè)施設(shè)備完好等。3.交付手續(xù)：交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并會同甲方對商鋪的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改，整改合格后再行交付。甲方應(yīng)在交付確認書上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認購總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按照認購總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方拒不恢復原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》或因甲方自身原因?qū)е聼o法簽署《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認購總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照認購總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認購總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照認購總價的[x]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，