商鋪委托出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方出售該商鋪，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)及能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該商鋪建筑面積為[x]平方米。用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。2.商鋪現(xiàn)狀裝修情況：[詳細(xì)描述商鋪的裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。配套設(shè)施：該商鋪配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明設(shè)施的現(xiàn)狀及是否正常使用]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該商鋪，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式積極推廣該商鋪，通過各種合法渠道尋找買家，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦展銷活動(dòng)、與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作等。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如需要）等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托期間的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行出售該商鋪，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。保證該商鋪不存在任何影響交易的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及買家造成的一切損失。積極配合乙方辦理與出售該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定向乙方支付傭金及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金及其他費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定銷售策略和方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。對甲方提供的資料和信息有保密義務(wù)，但在法律要求或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行本合同約定的義務(wù)，積極為甲方尋找買家，促成房屋買賣合同的簽訂。向潛在買家如實(shí)介紹該商鋪的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。在與買家洽談過程中，及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況，按照甲方的合理要求調(diào)整銷售策略。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在合同履行期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行委托事項(xiàng)；如因特殊情況需要提前終止委托，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、傭金及費(fèi)用支付1.傭金乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、中介合作費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的稅費(fèi)等，由[承擔(dān)方，如甲方或雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式及金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生前書面通知對方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的傭金及其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)乙方因追款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除委托或自行出售該商鋪，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)期成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的資料或信息存在虛假、誤導(dǎo)或重大遺漏，導(dǎo)致乙方或買家遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，如未積極尋找買家、未如實(shí)介紹商鋪情況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在委托期限內(nèi)擅自終止委托或未按照約定促成房屋買賣合同簽訂的，乙方應(yīng)按照已收取的費(fèi)用（如有）全額退還甲方，并按照房屋預(yù)期成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料或信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力等因素導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部解除本合同。3.若一方違反本合同約定的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可