商鋪抵押借款合同協議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的商鋪作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.乙方借款用途為__________________，未經甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方應提前______日向甲方提出展期申請，經甲方書面同意后，雙方可另行簽訂展期協議。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為月利率______%。2.利息支付方式為：乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息。如乙方未能按時支付利息，應按照未支付利息金額的______%向甲方支付逾期利息。四、抵押物詳細信息1.乙方提供抵押的商鋪位于__________________，建筑面積為______平方米，不動產權證書號為__________________。2.該商鋪目前的使用狀況為__________________，未設定其他抵押、查封等權利受限情況。乙方應確保所提供的抵押物信息真實、準確、完整，并對抵押物的合法性、真實性、完整性承擔全部責任。五、抵押擔保范圍乙方以其名下的上述商鋪為本次借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物的登記及保管1.雙方應于本合同簽訂后______日內，共同前往不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極協助甲方辦理相關手續，并承擔因辦理抵押登記而產生的一切費用。2.抵押物由______方負責保管。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、再抵押等行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少或滅失的，乙方應及時通知甲方，并提供與減少價值相當的擔保或提前清償債務。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定向乙方收取借款本金、利息及其他相關費用。2.有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用、保管情況。3.按照本合同約定及時足額向乙方發放借款。4.在乙方履行本合同約定的義務后，有權要求乙方辦理抵押物的解押手續。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定使用借款。2.按照本合同約定按時足額向甲方支付借款本金、利息及其他相關費用。3.應向甲方提供真實、準確、完整的抵押物信息及相關資料，并保證抵押物的合法性、真實性、完整性。4.負責抵押物的保管，并承擔保管期間的風險和費用。5.在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。如因特殊原因需要處分抵押物的，應提前清償借款本息或提供與借款本息相當的擔保，并經甲方書面同意。6.如發生可能影響抵押物價值或乙方還款能力的重大事項（如涉及重大訴訟、仲裁、經營狀況惡化等），應及時通知甲方。八、還款方式乙方應按照以下方式還款：1.借款期限屆滿，乙方應一次性償還借款本金及剩余利息。2.若乙方提前還款，應提前______日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息，但甲方有權按照提前還款金額的______%收取提前還款違約金。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付借款本金、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，并有權行使抵押權。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或因乙方原因導致抵押物價值減少或滅失的，乙方應立即恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的______%向乙方支付逾期違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議