四姐妹分房協議書電子版?甲方（大姐）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（二姐）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______丙方（三姐）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______丁方（小妹）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙丙丁四姐妹共同擁有位于[房屋具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房產"），為明確各方在該房產分割及使用過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[房屋具體地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構等]4.房屋用途：[住宅/商用等]5.房屋產權登記情況：登記于[產權人姓名]名下，共有情況為[共同共有/按份共有等]二、分房具體安排1.甲方分得房屋部分：位于該房產[具體樓層及房號]的房間，建筑面積為[x]平方米。該部分包括臥室[房間編號]、衛生間[衛生間編號]及相應的陽臺部分。與上述房間相對應的該樓層公攤面積部分，以房產部門測繪報告為準，按照本協議約定的建筑面積比例進行分攤。2.乙方分得房屋部分：位于該房產[具體樓層及房號]的房間，建筑面積為[x]平方米。該部分包括臥室[房間編號]、衛生間[衛生間編號]及相應的陽臺部分。與上述房間相對應的該樓層公攤面積部分，以房產部門測繪報告為準，按照本協議約定的建筑面積比例進行分攤。3.丙方分得房屋部分：位于該房產[具體樓層及房號]的房間，建筑面積為[x]平方米。該部分包括臥室[房間編號]、衛生間[衛生間編號]及相應的陽臺部分。與上述房間相對應的該樓層公攤面積部分，以房產部門測繪報告為準，按照本協議約定的建筑面積比例進行分攤。4.丁方分得房屋部分：位于該房產[具體樓層及房號]的房間，建筑面積為[x]平方米。該部分包括臥室[房間編號]、衛生間[衛生間編號]及相應的陽臺部分。與上述房間相對應的該樓層公攤面積部分，以房產部門測繪報告為準，按照本協議約定的建筑面積比例進行分攤。三、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：對其分得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害其他共有人的合法權益。有權按照本協議約定的方式使用該房產的共有部分，如共用的走廊、樓梯、電梯等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其分得的房屋部分進行出租、出借等，但應提前通知其他共有人。2.義務：按照本協議約定及時履行房屋的維修、保養義務，確保房屋的安全和正常使用。因甲方未履行維修義務導致房屋損壞或給其他共有人造成損失的，甲方應承擔賠償責任。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應恢復原狀并賠償其他共有人因此遭受的損失。按照法律法規及本協議約定承擔其分得房屋部分的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。在其他共有人合理需要使用共有部分時，應給予必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利：對其分得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害其他共有人的合法權益。有權按照本協議約定的方式使用該房產的共有部分，如共用的走廊、樓梯、電梯等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其分得的房屋部分進行出租、出借等，但應提前通知其他共有人。2.義務：按照本協議約定及時履行房屋的維修、保養義務，確保房屋的安全和正常使用。因乙方未履行維修義務導致房屋損壞或給其他共有人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應恢復原狀并賠償其他共有人因此遭受的損失。按照法律法規及本協議約定承擔其分得房屋部分的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。在其他共有人合理需要使用共有部分時，應給予必要的協助和配合。（三）丙方權利義務1.權利：對其分得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害其他共有人的合法權益。有權按照本協議約定的方式使用該房產的共有部分，如共用的走廊、樓梯、電梯等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其分得的房屋部分進行出租、出借等，但應提前通知其他共有人。2.義務：按照本協議約定及時履行房屋的維修、保養義務，確保房屋的安全和正常使用。因丙方未履行維修義務導致房屋損壞或給其他共有人造成損失的，丙方應承擔賠償責任。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應恢復原狀并賠償其他共有人因此遭受的損失。按照法律法規及本協議約定承擔其分得房屋部分的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。在其他共有人合理需要使用共有部分時，應給予必要的協助和配合。（四）丁方權利義務1.權利：對其分得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害其他共有人的合法權益。有權按照本協議約定的方式使用該房產的共有部分，如共用的走廊、樓梯、電梯等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其分得的房屋部分進行出租、出借等，但應提前通知其他共有人。2.義務：按照本協議約定及時履行房屋的維修、保養義務，確保房屋的安全和正常使用。因丁方未履行維修義務導致房屋損壞或給其他共有人造成損失的，丁方應承擔賠償責任。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應恢復原狀并賠償其他共有人因此遭受的損失。按照法律法規及本協議約定承擔其分得房屋部分的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。在其他共有人合理需要使用共有部分時，應給予必要的協助和配合。四、共有部分的使用與維護1.共有部分范圍：包括房屋的外墻、屋頂、樓梯、電梯、走廊、通道、水箱、水泵、消防設施、避雷裝置等共用設施設備，以及物業管理區域內的道路、綠地、共用設施設備使用的房屋等。2.使用原則：各共有人應按照公平、合理、方便生活的原則使用共有部分，不得損害其他共有人的利益。3.維護責任：共有部分的維修、養護、管理等費用，由各共有人按照其分得房屋建筑面積占總建筑面積的比例分擔。任何共有人發現共有部分存在安全隱患或需要維修的，應及時通知其他共有人，并共同協商確定維修方案和費用分擔方式。因第三人的原因導致共有部分損壞的，由造成損壞的第三人承擔賠償責任；無法確定第三人的，由各共有人按照上述比例分擔維修費用。五、房產的處分1.在未經其他共有人書面同意的情況下，任何一方不得擅自將該房產整體或其分得的部分進行出售、贈與、抵押、轉讓等處分行為。2.如某一共有人因特殊原因需要處分其分得的房屋部分，應提前[x]日書面通知其他共有人，其他共有人在同等條件下享有優先購買權。3.經全體共有人協商一致同意處分該房產的，所得款項應按照各共有人分得房屋建筑面積占總建筑面積的比例進行分配。六、費用分擔1.物業費：由各共有人按照其分得房屋建筑面積占總建筑面積的比例分擔。物業費的繳費標準及繳費方式按照物業服務合同的約定執行。2.水電費、燃氣費等：各共有人按照其實際使用量承擔相應費用，繳費周期及繳費方式按照相關部門的規定執行。3.房屋維修基金：按照法律法規及當地相關規定，由各共有人按照其分得房屋建筑面積占總建筑面積的比例分擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向其他共有人支付違約金[具體金額]元，并賠償其他共有人因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自處分房產或改變房屋結構、用途等導致其他共有人權益受損的，該方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀。3.若一方未按照本協議約定分擔共有部分的維修、養護、管理等費用及其他相關費用的，應按照未支付金額的[x%]向其他共有人支付違約金，并補足應分擔的費用。4.如一方未履行通知義務，擅自將其分得的房屋部分進行出租、出借等行為，給其他共有人造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁各方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以