商鋪租賃分銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意通過乙方進行租賃分銷；乙方具備相關的分銷能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商鋪租賃分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，商鋪現狀為[描述商鋪現有裝修、設施設備等情況]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將商鋪交還甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似商鋪租金水平協商確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行分銷義務，推廣該商鋪租賃信息。有權對乙方的分銷活動進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權根據市場情況調整商鋪租金、租賃條件等，但應提前通知乙方。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供該商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪產權證明、租賃合同樣本、商鋪照片、平面圖等，確保資料真實、準確、完整。保證該商鋪的合法性及可租賃性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響租賃的情況。若因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方與潛在租戶進行溝通、洽談，提供必要的協助和支持。按照本協議約定收取租金及相關費用，并開具合法有效的發票。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分銷傭金。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以促進商鋪租賃業務的順利開展。有權根據市場情況及客戶需求，制定合理的分銷策略和方案。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務按照本協議約定積極開展商鋪租賃分銷活動，通過各種渠道推廣該商鋪租賃信息，尋找潛在租戶。及時向甲方反饋潛在租戶的咨詢和意向，協助甲方與潛在租戶進行溝通、洽談，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的商鋪資料及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得擅自更改或使用甲方的商鋪資料及信息。按照甲方要求定期向甲方匯報分銷工作進展情況，提交相關報表和資料。在租賃合同簽訂后，協助甲方辦理相關租賃手續，確保租賃業務的順利進行。負責與租戶溝通協調，解決租賃過程中出現的問題，維護甲方和租戶的合法權益。三、分銷傭金及支付方式1.分銷傭金標準乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同的，甲方應按照租賃合同總租金的[x]%向乙方支付分銷傭金。2.支付方式租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后，甲方在收到租戶首筆租金后的[x]個工作日內，將分銷傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到分銷傭金前向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付分銷傭金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部未付的分銷傭金及違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展分銷活動或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自調整租金、租賃條件等影響乙方利益的，應提前通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定積極開展分銷活動，導致商鋪未能及時出租的，乙方應承擔相應的責任。若乙方泄露甲方商業秘密或商鋪資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更改或使用甲方的商鋪資料及信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方促成的租賃合同最終未能履行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據實際損失情況確定，但最高不超過本協議約定的分銷傭金總額。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪資料清單、租賃合同樣本等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）