土地合同轉讓協議書格式?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業用地/住宅用地等]，現甲方有意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況及轉讓價格1.土地基本情況該土地的四至范圍為：東至[相鄰土地具體界限描述]，南至[相鄰土地具體界限描述]，西至[相鄰土地具體界限描述]，北至[相鄰土地具體界限描述]。土地上附著的建筑物、構筑物及其他附著物情況如下：[詳細描述現有建筑物、構筑物及附著物的名稱、數量、面積、狀況等]。2.轉讓價格雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償款、土地開發成本及預期收益等一切與該土地轉讓相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成土地過戶手續后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將土地及地上附著物全部交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。對該土地及地上附著物擁有合法處分權，保證所提供的土地相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地未被查封、抵押、租賃或存在其他權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續和義務。辦理土地過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后，負責清理土地上的附著物（如有），保證土地在交付時符合正常使用狀態。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自改變土地現狀或損壞地上附著物。因甲方原因造成土地或地上附著物損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該土地的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助辦理土地過戶手續。在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定取得該土地的所有權及相關權益。在土地交付前，有權對土地及地上附著物的現狀進行查看和了解。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間及時支付土地轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等資料，并按照相關部門要求履行必要的手續和義務。在土地交付后，按照土地的性質和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。如因乙方原因導致土地被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在收到乙方第一期付款后的[x]個工作日內，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。土地交付后，土地及地上附著物的風險責任由乙方承擔。2.土地過戶甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。乙方應積極配合甲方提供所需資料，協助辦理相關手續。土地過戶手續辦理過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致過戶延遲或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證土地權屬清晰、未協助乙方辦理過戶手續、未按時交付土地等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。同時，甲方應賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。乙方還應賠償甲方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件