商鋪房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪房位置：該商鋪房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪房面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪房用途：該商鋪房目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。4.商鋪房現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的商鋪房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。商鋪房內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、設施等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商鋪房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪房的所有權(quán)、現(xiàn)有裝修、設備、設施等一切相關權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理商鋪房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方確認商鋪房交接無誤后，乙方應在[x]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理商鋪房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將商鋪房騰空并交付給乙方，同時保證商鋪房內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、設施等完好無損（正常損耗除外）。向乙方如實告知商鋪房的使用狀況、租賃情況（如有）、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。負責處理與商鋪房轉(zhuǎn)讓相關的債權(quán)債務關系，保證乙方接手后不會因該商鋪房的轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生任何糾紛或法律責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得商鋪房的所有權(quán)及相關權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付商鋪房等。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理商鋪房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)所需由乙方承擔的稅費等費用。在接收商鋪房后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用商鋪房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。尊重商鋪房原有的租賃關系（如有），如需變更租賃關系，應按照法律法規(guī)及租賃合同的約定辦理相關手續(xù)。四、商鋪房交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將商鋪房騰空并交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對商鋪房內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設備、設施等進行清點核實，并簽署交接清單。2.交付標準：商鋪房應保持交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施等完好無損（正常損耗除外）。甲方應確保商鋪房的水、電、氣等供應正常，并承擔交付前因商鋪房使用產(chǎn)生的相關費用。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理商鋪房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在收到甲方通知后及時準備相關資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪房，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用商鋪房，導致商鋪房損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（商鋪房現(xiàn)有