天津住宅租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方住宅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于天津市[具體地址]的住宅（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等]。該房屋附帶的設施及服務還包括：[如有其他附帶設施或服務，如停車位、小區門禁卡等，在此詳細說明]二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.甲方應在收到乙方續租通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續租，應在答復中說明理由。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）租金支付方式乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：1.按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常交付乙方使用。3.甲方應負責對該房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修；如因乙方原因導致損壞或故障，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規及天津市的相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.乙方應愛護房屋內的環境衛生，保持房屋整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀。6.在租賃期間，乙方如需將該房屋轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。五、費用承擔（一）租賃期間，乙方承擔以下費用：1.水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費（如有）等因乙方使用該房屋而產生的費用。2.乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金及其他費用由乙方承擔。（二）甲方承擔以下費用：1.該房屋的房產稅、土地使用稅等因房屋所有權而產生的稅費。2.該房屋主體結構及附屬設施的大修費用（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。六、合同的解除與終止（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同自動解除：1.該房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，致使乙方無法繼續使用的。2.因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋：1.未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給第三方的。2.未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的。3.逾期支付租金超過[x]天的。4.利用該房屋從事違法違規活動的。5.損壞房屋及其附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的。2.該房屋及其附屬設施存在安全隱患，經乙方通知后在合理期限內仍未消除的。3.未經乙方書面同意，擅自進入該房屋，干擾乙方正常生活的。（五）合同終止后，乙方應在[x]日內騰空房屋，并將房屋及其附屬設施交還給甲方。如乙方逾期不騰空或不交接，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及補足租金差額。2.若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充